Prodej chaty, Lužec nad Vltavou, Na Křemeni, 50 m²

Hledáte místo, kde zapomenete na městský shon, budete obklopeni přírodou ve spojení klidu venkovského prostředí a pohodlí moderního bydlení?

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi pěknou udržovanou rekreační chatu v chatové oblasti Osada Křemen dispozice 2+kk + půdní prostor o zastavěné ploše 34m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 428m2 ve vyhledávané lokalitě Středočeského kraje, obci Lužec nad Vltavou, okresu Mělník. Příjezdová cesta k chatě je ve vlastnictví obce Lužce nad Vltavou – je možno využití hypotečního úvěru, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Zděná stavba pro rodinnou rekreaci z roku 1987 postupně přistavována, podkroví je dřevěné, zateplené polystyrenem, střecha plechová. V současné době chata disponuje: v přízemí - obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem, kompostovací toaletou (švédské WC). Půdní prostor - velký pokoj, kde se nachází 3 postele. Na půdní prostor vedou vyklápěcí schůdky. Na pozemku se nachází vlastní vrtaná studna, 6m hloubky a obecní vodovod, je zavedena do chaty, koupelny. Voda není zavedena do kuchyně. Obecní voda se v zimním období vypíná. Vytápění pomocí el. přímotopů, chata má komín, v případě jeho užívání je nutno vyvložkovat. Ohřev vody - el. bojler. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Na zahradě jsou vysázeny stromy – jabloň, meruňka, třešeň, keře, květiny, celý pozemek je oplocen. Pro úložný prostor slouží kůlna. Na pozemku se nachází bazén, který jistě oceníte v horkých letních dnech. Součástí je také možnost parkování přímo na pozemku – parkovací stání se zastřešením, což zajišťuje pohodlí při příjezdu i odjezdu. Náklady na bydlení zahrnují roční fond chatové osady ve výši 1.000,- Kč (zejména údržba obecní vody) a roční poplatky za popelnice ve výši 900,- Kč, k nim je nutné připočítat náklady na elektrickou energii – pro rekreační užívání cca 350,- Kč měsíčně.

Obec Lužec nad Vltavou se nachází v okrese Mělník, ve Středočeském kraji. Leží na břehu Vltavy a se svými přibližně 1500 obyvateli se jako jediná obec v České republice může pyšnit tím, že je obcí ostrovní mezi řekou Vltavou a letarálním (odbočným) kanálem, vybudovaným v roce 1902 až 1907. Lužec nad Vltavou rovněž nabízí vynikající dostupnost do větších měst, Praha 25 minut autem, Mělník 10 minut autem. K jízdě do Prahy či Mělníka můžete rovněž využít i autobusovou dopravu.

V obci je Kulturní středisko, Kino, Divadlo, Mateřská škola, Základní škola, Jednotka sboru dobrovolných hasičů, Knihovna, Galerie, Fotbalový klub, dětská hřiště. Při projížďce po cyklostezce z Prahy do Mělníka projedete právě Lužcem nad Vltavou. V roce 2020 zde byla na místo přívozu vybudovaná zavěšená lávka, přes kterou právě při vašem cyklo výletě přejedete na druhý břeh Vltavy. Dominantu vsi tvoří kostel sv. Jiljí z roku 1762.

Blízkost k cyklistické trase a historickému plavenému kanálu, které protínají okolní krajinu, nabízí nekonečné možnosti pro rekreační aktivity. Pro milovníky cyklistiky a pěší turistiky je toto místo doslova rájem.

Nemovitost je k dispozici ihned po zaplacení kupní ceny.

Velmi doporučuji – malebné místo na okraji obce, oblíbená oblast s dostatkem zeleně, s velmi dobrou dopravní dostupností, která perfektně naplňuje požadavky současného bydlení a aktivního života.

Moc ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku této velmi pěkné nemovitosti.