Prodej bytu 2+kk, Brno - Židenice, Svatoplukova, 60 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou, který spojuje komfort bytového bydlení s nadstandardně velkým venkovním prostorem.

Byt se nachází v přízemí bytového domu dokončeného v roce 2016, díky čemuž Vám s výjimkou sklepní kóje poskytne plně bezbariérový přístup, přímé propojení s vlastní předzahrádkou a prakticky řešené dva vstupy - jeden z ulice a druhý ze zahrady. Celková výměra činí 86 m² a skládá se z následujících dispozic:

✓ zádveří (3,30 m²)
✓ chodba s úložným prostorem (6,20 m²)
✓ obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,80 m²)
✓ ložnice (12,30 m²)
✓ koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,30 m²)
✓ sklepní kóje (2,10 m²)
✓ venkovní dlážděná předzahrádka (26 m²)

Na předzahrádku funkčně navazuje oplocená zahrada o dodatečné výměře 80 m², která je ve vlastnictví Statutárního města Brna. K této zahradě má současný majitel za symbolický roční poplatek uzavřenou pachtovní smlouvu, tzn. na rozdíl od nájemní smlouvy je možné zahradu nejen užívat, ale i na ní pěstovat a sklízet plodiny. Stávající majitel prodávaného bytu rád poskytne součinnost ve věci přenechání této pachtovní smlouvy, aby jste si i Vy mohli užívat tohoto skvělého benefitu. Zahrada je na letecké fotodokumentaci vyznačena zeleným ohraničením.

Lokalita poskytuje skvělou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete příjemné kavárny, restaurace, supermarkety Albert či Kaufland a dále také školy, školky, lékaře a nemocnici. Zastávka MHD Stará osada je jen pár minut pěšky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra i dalších částí města.

Pokud preferujete jízdu autem a vlastní místo pro parkování, je možné přikoupit i garážové stání (13,70 m²) za cenu 750 000 Kč. Koupě garážového stání nad rámec kupní ceny není podmínkou pro prodej bytu, jedná se však o velmi praktické řešení díky pohodlnému přístupu. Z ulice projedete přes dálkově ovládanou vjezdovou bránu na společný pozemek, odkud se dostanete přímo na své garážové stání (na fotce třetí zleva).

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky.