Prodej pozemku pro bydlení, Sušice, Na Štěbetce, 2298 m²

Prodej stavebního pozemku v Sušici – Na Štěbetce
Ideální pro výstavbu vlastního bydlení ve vyhledávané lokalitě

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný pozemek o celkové výměře 2 298 m², který se nachází v klidné a velmi oblíbené části města Sušice – Na Štěbetce, v katastrálním území Sušice nad Otavou.
Pozemek tvoří dvě parcely:
parcela č. 711/2 – zahrada, výměra 2 156 m²
parcela č. 2290/10 – ostatní plocha / komunikace, výměra 142 m²

Pozemek se nachází ve svahu s výhledem do okolní krajiny a je přístupný z místní veřejné komunikace. V západní části pozemku je stávající vjezd.

Územní plán a možnosti výstavby
Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení individuální v rodinných domech – městské.
Je zde možná výstavba rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Územní plán umožňuje také podzemní podlaží.
Na základě jednání se stavebním úřadem je výstavba rodinného domu s jednou bytovou jednotkou reálně proveditelná, a to i bez nutnosti napojení na veřejnou infrastrukturu. Je možné využít vlastní studnu a domovní ČOV. V případě záměru výstavby více než jedné bytové jednotky je třeba zajistit připojení na veřejné sítě na náklady budoucího vlastníka.
Inženýrské sítě a technická připravenost

Uzavřená smlouva s ČEZ Distribuce – bude připravené odběrné místo s rezervovaným příkonem 3×25 A. Elektroměr bude umístěn v pilíři na oplocení.
Na pozemku se nachází kopaná studna. Aktuálně je zadán hydrogeologický průzkum pro potvrzení možnosti vybudování domovní ČOV a nové studny jako hlavního zdroje vody.
Vodovod a kanalizace se nacházejí v ulici, avšak ve větší vzdálenosti. Jejich připojení by vyžadovalo prodloužení řad na vlastní náklady.

Dopravní dostupnost a lokalita
Pozemek se nachází v klidné části města Sušice s velmi dobrou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka i kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí spojení klidu, výhledů do krajiny a snadného napojení na město.
Občanská vybavenost v dosahu
Základní škola Sušice, Lerchova
Základní škola T. G. Masaryka
Gymnázium Sušice
Střední odborná škola a učiliště
Základní umělecká škola Františka Stupky
Mateřské školy
Sušická nemocnice a poliklinika
Kulturní dům, kino, krytý bazén a další sportoviště
Obchody, pošta, lékárna, restaurace, banky

O městě Sušice
Sušice, často nazývaná „Brána Šumavy“, je bývalé královské město rozkládající se na obou březích řeky Otavy. Díky své poloze v podhůří Šumavy je přirozeným východiskem do Národního parku Šumava a centrální části regionu.
Město nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku, cyklistiku i vodní sporty, ale také kulturní program, historické památky a kvalitní zázemí pro rodinný život i aktivní odpočinek.

Výhody pozemku
Klidná lokalita v zeleni s výhledem
V běhu projekt připojení na elektřinu (ČEZ)
Kopaná studna na pozemku
Potvrzená možnost výstavby rodinného domu
Přístup z veřejné komunikace
Bez právních vad a věcných břemen
Vhodné pro bydlení i investici