Prodej rodinného domu, Klínec, 298 m²

Dům je k dispozici od 22. 10. 2025; prohlídky jsou možné od 22. 10. 2025 po předchozí domluvě.

Exkluzivně nabízíme samostatně stojící dům se vzrostlou zahradou, krytým bazénem s protiproudem a saunou v obci Klínec u Prahy. Dispozice 6+1, terasa, samostatná dvojgaráž 49 m², celková plocha pozemku 958 m². Výborná dostupnost na Prahu (Smíchov cca 15 min, centrum ~25 min), klid u Brd a maximální soukromí.

Hlavní přednosti
• reprezentativní obývací pokoj ~50 m² s krbem a francouzskými okny na terasu a zahradu
• krytý vyhřívaný bazén s protiproudem, luxusní sauna pro 3 osoby
• masivní kuchyň Sýkora se spotřebiči AEG
• truhlářské prvky na míru: ohýbané točité schodiště, masivní dveře; celoplošné parkety z exotických dřev
• dvě jižně orientované ložnice s klimatizací (i přitápění)
• samostatně stojící dvojgaráž 49 m² (sekční vrata Hörmann) + masivní samonosná vjezdová brána
• bezpečnostní systém napojený na PCO (alarm)
• klidná ulice, vzrostlá zeleň a absolutní soukromí

Dispozice a vybavení
• Přízemí: vstupní chodba se šatnou, předsíň s komorou, ložnice pro hosty, pracovna, velkorysý obývací pokoj s krbem, jídelna s plně vybavenou kuchyní Sýkora (AEG), francouzská okna na terasu a zahradu, koupelna s rohovou vanou a WC.
• 1. patro: 4 ložnice (část s balkonem), prostorná koupelna: masážní vana, sprchový kout HÜPPE, sauna, WC a bidet; fitness/úložná zóna. Dvě jiho-orientované ložnice mají klimatizaci s možností přitápění.

Pozemek a zázemí
• celková výměra pozemku 958 m², okrasná zahrada cca 725 m²
• zastřešená pergola se zahradním krbem, krytý bazén (vyhřívání + protiproud)
• samostatná dvojgaráž pro 2 větší vozy + moto (49 m²)

Technické informace
• rok výstavby: 2002
• vytápění: plynový kotel napojený na vlastní LPG zásobník 2 400 l (propan-butan)
• inženýrské sítě: obecní voda, elektřina, kanalizace
• zabezpečení: alarm s napojením na PCO
• vybavení: dům je částečně zařízený

Lokalita a dostupnost
Klínec leží v nádherné krajině Brdské vrchoviny. V okolí jsou terény pro kolo, běžky i jízdu na koni. Obec nabízí základní občanskou vybavenost (obchod s potravinami, MŠ, zdravotní středisko, restaurace, fotbalový klub, zastávka MHD). Pás lesa odděluje obec od D4 (dříve R4) – Smíchov cca 15 min, centrum Prahy ~25 min, MHD na Smíchov kolem 24 min.