Prodej rodinného domu, Mokrá-Horákov, 177 m²

Nabízíme ke koupi moderní novostavbu přízemního rodinného domu s dispozicí 4+kk s dvougaráží a parkovacím stáním pro dvě auta, který splňuje požadavky na komfortní, úsporné a klidné bydlení. Nachází se v obci MokráHorákov, pouhých 15 minut jízdy od centra Brna, a přesto v naprostém soukromí a v těsném kontaktu s přírodou. Architektonicky moderní stavba s atriovým uspořádáním je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí, soukromí a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Energetická náročnost domu je v kategorii B, což zajišťuje nízké provozní náklady.

Dům s užitnou plochou 176,8 m² (vč. terasy) stojí na krásném, rovinatém a slunném pozemku o rozloze 800 m², na kterém se nachází také retenční nádrž pro zachytávání dešťové vody, ideální pro zalévání zahrady. 

Interiér domu tvoří vstupní část (8,40 m²), která navazuje na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,10 m²) a krbovými kamny, které dodávají místnosti příjemnou atmosféru a mohou zároveň sloužit jako alternativní zdroj vytápění. Z obývací části je přímý vstup na terasu (30 m²) a do zahrady. Kuchyň je moderní a plně vybavená, s praktickým vstupem do prostorné spíže (2,00 m²). K dispozici jsou tři ložnice – hlavní ložnice (12,70 m²) a dva další pokoje (12,00 m² a 8,00 m²), které jsou přístupné z chodby (10,30 m²). Dům má dvě toalety , jednu samostatnou (1,40 m²) a druhou v technické místnosti (7,10 m²), která zároveň slouží pro praktické zázemí domácnosti. Hlavní koupelna (6,70 m²) je vybavena vanou i sprchovým koutem.

Podlahy jsou vinylové v obytných místnostech, což zajišťuje odolnost, snadnou údržbu a příjemný pocit při chůzi. V technické místnosti, koupelně, WC a technické místnosti je položena keramická dlažba. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s termostatem v každé místnosti, což umožňuje individuální nastavení teploty podle potřeby a doplňuje jej krb v obývacím pokoji.Součástí domu je prostorná garáž pro dvě auta (35,00 m²) a venkovní parkovací plocha pro další dvě vozidla. Vjezd na pozemek je pohodlný přímo z ulice. Konstrukčně je dům postaven z kvalitního systému Porotherm T Profi se zateplením, což přispívá k nízkým provozním nákladům.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, bezúdržbové a energeticky úsporné bydlení v přírodě, ale s rychlou dostupností města. Přijďte se přesvědčit, že spojení komfortu, designu a výjimečné lokality je možné.

Lokalita MokráHorákov patří mezi vyhledávané právě pro svou kombinaci klidu a blízkosti města. Okolí nabízí rozmanité možnosti aktivního odpočinku – přímo od domu se napojíte na cyklostezky a turistické trasy, nechybí ani oblíbené traily pro horská kola. Krátkou procházkou nebo jízdou na kole se dostanete do malebného Mariánského údolí, které je vyhlášeným cílem pro rodiny i sportovce. Lesy v okolí poskytují nejen krásné výhledy, ale i příjemný chládek v létě a možnost houbaření na podzim.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.