Prodej pozemku pro bydlení, Karlovy Vary, U Pilského lesa, 1453 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej slunného rovinatého stavebního pozemku o výměře 1453 m2 v atraktivní rezidenční lokalitě „U Pilského lesa“ v K. Varech – Olšových Vratech, přímo proti oblíbenému golfovému hřišti Golf Resort K. Vary. Poslední volný pozemek z aktuálně již kompletně vyprodané etapy II tohoto projektu.

Parcela je zasazena do hezké přírodní scenérie orámované Pilským lesem s výhledy do okolní krajiny. Má výbornou dostupnost do lázeňského města, do Krušných hor i na výpadovku Praha – KV – Německo.

Parcela je dle územního plánu určena k výstavbě RD městského nebo příměstského typu (BI – bydlení individuální, součást zastavitelného území Z83) s akcentem na zachování zeleně. Podmíněně přípustná jsou zde rovněž např. související zařízení ubytovacích, stravovacích, sportovních, zdravotních aj. služeb.

Celková zastavitelnost činí 40 % (z toho 20% nadzemní objekty a 20% zpevněné cesty a plochy), min. ozelenění pozemku je 60 %. Maxim. podlažnost objektů činí 2x NP plus podkroví. Parcela je vybavena kpl. inženýrskými sítěmi (el., voda, kanalizace, komunikace, veř. osvětlení a vysokorychlostní optické tlkm. rozvody).

Pozemek má celodenní oslunění s orientací delší osy S-J a kratší osy V-Z a dovoluje tak optimální rozložení obytných, odpočinkových a servisních prostor i splnění zpřísněných energetických parametrů pro stavbu domu. Výměra parcely umožnuje obklopit dům zajímavou zahradou s odpočinkovým i pěstitelským zázemím, ale také např. umístění dvou samostatných domů pro vícegenerační rodinu. Vzhledem k bezprostřední blízkosti golfového resortu se nabízí také kombinace bydlení a podnikání (viz např. zdařilý projekt realizovaný na sousední parcele).

Aktuálně zde již probíhá výstavba nových rodinných domů, z nichž část je dokončena a zabydlena, část staveb je v přípravě. K přednostem místa patří mj. i sympatická komunita nových vlastníků všech věkových kategorií, vč. mladých rodin s dětmi.

Zdejší lokalita obklopená přírodou CHKO přímo navazuje na stávající obytnou zástavbu Olšových Vrat. Obyvatelům slouží obchod s potravinami, penzion, mateřská škola, MHD, tenisové kurty, volejbalové a dětské hřiště, golfový areál (v zimě i pro běžkaře) a řada cyklotras. V sousední Kolové je pro žáky 1. stupně k dispozici výborně hodnocená ZŠ rodinného typu (vč. školního autobusu). Olšová Vrata jsou stále vyhledávanější rezidenční lokalitou zejména u rodin s dětmi, které tu nacházejí klid a čisté přírodní prostředí. Po dokončení celé dálnice D6 (2025–2028) lze v K. Varech očekávat zvýšení hodnoty stavebních pozemků podobně, jako k němu dochází i v dalších městech ČR v okolí nových úseků dálniční sítě.

Právní služby spojené s pořízením pozemku zajišťuje renomovaná advokátní kancelář a jsou pro kupující zdarma. Všechny informace k postupu při nákupu pozemků Vám rádi sdělíme v naší RK

Ideální pozemek pro příjemné bydlení, spojující malebnost přírody s komfortem lázeňského města a dobrou dopravní dostupností, navíc i s možností doplňkového podnikatelského záměru. Doporučujeme prohlídku.