Prodej rodinného domu, Brno, Kaleckého, 106 m²

Dvougenerační dům na prodej – Brno-Židenice, klidná lokalita, zahrada, sklep, potenciál půdní vestavby

V klidné části Brna–Židenic nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1. Každý byt má vlastní vstup, elektroměr i plynoměr. Dům je plně podsklepený, s možností dalšího využití – například jako ateliér. K dispozici je i zahrádka a půdní prostory s potenciálem k vestavbě.

Dispozice domu:

Přízemí: Bytová jednotka 2+1 s obdobným dispozičním řešením jako v patře. Aktuálně je byt pronajatý – možnost pokračování nájemního vztahu dle dohody.

1. patro: Byt 2+1 o užitné ploše cca 53 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s výhledem do ulice (přístupný z předsíně i ložnice), kuchyni a ložnici orientované do tichého vnitrobloku. Kuchyně je průchozí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

Sklepní prostory: Přístupné společným schodištěm, s průchodem na dvorek a dále do zahrady. Možnost využití k rekonstrukci například na ateliér nebo dílnu.

Půda: Nabízí možnost rozšíření bytu v patře o další obytné prostory.

Exteriér:

Dvorek o výměře 19 m²

Zahrádka o velikosti 26 m²

Oplocený předzahrádka/přední prostor o rozloze 40 m²

Další informace:

Energetický štítek (PENB) je v přípravě.

Možnost získání dotace na zateplení ve výši 700 000–800 000 Kč.

Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost – vhodná jak pro vlastní bydlení více generací, tak i k pronájmu nebo k rekonstrukci s cílem rozšíření obytných ploch.