Prodej rodinného domu, Kladno, Lva Nikolaje Tolstého, 75 m²

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rekonstruovaný rodinný dům o podlahové ploše 75,4 m2 a celkové ploše 115,3 m2 (k dispozici 2 sklepy a dílna - garáž, umístěná ve dvoře). Užitnou hodnotu domu zvyšuje půda o ploše 44 m2, přístupná po betonových schodech, kde je možné zřídit další pokoje, příp. další příslušenství. Rodinný dům je situovaný v klidné ulici v zástavbě rodinných domů v Kladně, části Švermov.

Rodinný dům má k dispozici kuchyň, 2 pokoje, prostornou koupelnu a samostatné WC. Užitnou hodnotu domu zvyšují 2 sklepy a dílna ve dvoře, která může sloužit i např. ke garážování motorky. Parkování je možné ve dvoře (vrata na dálkové ovládání) nebo na betonové ploše před domem.

Dům je napojen na vodovodní řad, odpad je sveden do kanalizace, teplá voda je získávána el. bojlerem, vytápění je zajištěno plynovým kotlem a krbovými kamny s teplovodním výměníkem (ohřívají vodu a pomocí čerpadla ji rozvádějí do topného systému domu, tím jsou vytápěny další pokoje). Díky tomuto sytému vytápění jsou náklady na plyn minimální.

Dům byl rekonstruován před 10 lety: zateplení skeletu stavby, okna a vstupní dveře, rozvody elektřiny, vody odpadu, vytápění (plynový kotel, deskové radiátory, komínová vložka, krbová kamna z výměníkem), podlahy, omítky, kuchyň s linkou, koupelna. Průkaz energetické náročnosti zatím není vyhotoven, proto uvádím "G".

Přidanou hodnotou pro Vás, kupujícího, je rovinatá zahrada s umístěnou uzamykatelnou dílnou, o ploše 17,5 m2, která má k dispozici světlo, zásuvky 220 V a 380 V). Bonusem je zahrádka, o ploše 51 m2, situovaná po délce domu, pronajatá od Magistrátu Kladno za 500 Kč/rok.

Zastávka městské dopravy je vzdálena 1 minutu chůze. Dostupnost okraje Prahy: D7 za 9 minut jízdy (exit 18), za dalších 12 minut Ruzyně, Liboc, Řepy. V případě financování kupní ceny z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, vám smluvně garantujeme rezervaci rodinného domu do doby prodeje vaší nemovitosti. Financování koupě domu hypotečním úvěrem je možné, hypotéku v případě zájmu zařídíme.

Máte-li zájem o cenově dostupný rodinný dům s potenciálem dalšího rozšíření, přijďte na prohlídku.