Prodej rodinného domu, Brno - Bosonohy, Ostopovická, 80 m²

Hledáte rodinný domek za cenu bytu v Brně.
Exkluzivně nabízím k prodeji RD 3+1 Brno - Bosonohy, Ostopovická ulice, s terasou a bezproblémovým parkováním i více aut před domem.
Jedná se o patrový domek kde užitná plocha činí 80m2 , z toho obytná plocha činí 67,5m2, zastřešená terasa je 8,39m2 a sklad 4,48m2. V suterénu domu pak je menší sklípek.
Dům je díky jeho poloze zajímavý snadnou dostupností jak Brna tak i dálnice D1. Je rovněž zajímavý jako investice , v současné době pronajat s výtěžností 19.500,-Kč + zálohy na energie. Nájemní smlouva končí 9/2025 avšak nájemce projevil zájem v případě, že to bude možné, v nájmu pokračovat dále (není nutností).
V přízemí domu se nachází vstupní hala , koupelna s nově nainstalovaným plynovým kotlem s ohřevem vody ( THERM 24 KDCN kondenzační kotel s průtokovým ohřevem TUV, instalace 8/2025, se záručním servisem na 3 roky) a vstupem do sklepa, dále kuchyně , pokoj a schodiště do 2NP kde jsou dva pokoje, sklad a zastřešená prostorná terasa.
V domě proběhla větší rekonstukce před 23lety, byl zateplen, zhotovena fasáda, zbudována koupelna, vyměněna plastová okna, zřízeny rozvody radiátorů a radiátory a vytvořena příjemná terasa.
Veškeré inženýrské sítě v domě.
Na LV domu je uveden nesoulad zobrazení obvodu budovy na jehož odstranění již pracují jak geodet tak i prodjektant. K domu bude rovněž dodán pasport nemovitosti.
Nepřehlédněte naši virtuální prohlídku, která je součástí inzerátu.
V případě zájmu kontaktujte výhradně paní Kloser Mančíkovou.
Proč právě Bosonohy?
* Brno-Bosonohy je městská část na jihozápadě statutárního města Brna. Je tvořena městskou čtvrtí Bosonohy a nepatrnou částí sousedního katastrálního území Kohoutovice.
* Na severu a západě území městské části se nacházejí lesy, přičemž na západě je to Bosonožský hájek chráněný jako přírodní rezervace.
* Samotné Bosonohy mají přímé silniční spojení s městskými částí Brno-Kohoutovice a Brno-Starý Lískovec, jakož i s výše zmíněnou obcí Troubsko.
* Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti domu (asi 50m) se spojením několikrát do hodiny ve směrech:
- Hlavní nádraží 69+7 asi 20 min nebo 161 (402,405)+8 asi 20 min
- Mendlovo náměstí, Česká, Řečkovice 69+6
- Bystrc ZOO přes Troubsko, Popůvky, Žebětín 161 (tady jenom po hodině)
- rychlé a časté spojení k FN Bohunice a Univerzitnímu kampusu
* Ve vzdálenosti 1,9 km (3min autem) železniční stanice Troubsko odtud je možno zkráceně a ideálně cestovat ve směrech Náměšť nad Oslavou (Jihlava) - Hrušovany nad Jevišovkou (Znojmo)
* Jižním okrajem katastru městské části prochází železniční trať z Brna do Náměšti nad Oslavou a dál, avšak na území Brna-Bosonoh se na ní nenachází žádná zastávka.