Prodej rodinného domu, Psáry, Ve Stráži, 171 m²

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk, s nadstandardním suterénním zázemím.
Nemovitost se nachází v klidné části obce Psáry v dosahu lesa mezi samostatně stojícími domy. Dům je přízemní s obytným podkrovím a částečně zakopaným suterénem tedy s přístupem denního světla.
Rodinný dům prošel postupnou rekonstrukcí v nedávné době: nová kuchyňská linka se spotřebiči, výměna krytin podlah v přízemí, nátěr střešní krytinou specializovanou firmou, výmalba domu, osazení klimatizace v přízemí. Dále v minulosti byla osazena plastová okna, zrekonstruovaná koupelna + WC, částečně modernizovaná fasáda, osazen elektronický zabezpečovací systém.
Vytápění domu je elektrické lokální. V hlavním prostoru jsou krbová kamna na tuhá paliva, ve spodní části může k dotápění sloužit klimatizace. Napojení na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu, dále na pozemku je vrtaná studna. Bývalý septik slouží jako retenční nádrž na zálivku. Napojení na vysokorychlostní internet 100 MB kabel.
Výhodu je příjemné dispoziční řešení, kde v suterénu se nachází garáž a prostorná místnost s výškou stropu 2,4 m. Tedy nadstandard, kde může vzniknout wellness, fitko, domácí kino nebo spousty dalších možností. Dále je zde k dispozici místo pod schodištěm a místnost s umyvadlem. V přízemí se nachází vstupní předsíň, pokoj, hlavní pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu orientovanou na jih a dále koupelna + WC. V podkroví se nacházejí 3 samostatné pokoje, chodba a koupelna a WC.

Orientace domu je převážně na jih, západ a východ. PENB třídy G nebyl zatím dodán.
Celková podlahová plocha včetně příslušenství činí 171 m2.

Nemovitost je postavena v kraji rohového pozemku, který má obdélníkový tvar. Tím poskytuje velký prostor v druhé části pozemku, kde oceníte komfortní zahradu, popřípadě do budoucna možné místo k další výstavbě. Pozemek se dá i rozdělit a prodat jako investici či další výstavbu. Nyní se na konci pozemku nachází nedokončená garáž (19 m2) hrubá stavba.
Pozemek je téměř rovinatý a nacházejí se na něm ovocné stromy jako je třešeň, višeň, kaštan či javor. Pozemek poskytuje dostatek soukromí, který poskytuje vzrostlý živý plot. Možnost parkování podél pozemku. Přímo na na pozemek vedou dva vjezdy, tedy o parkování není nouze. Celková plocha pozemku činí 749 m2. Jedná se o klidnou lokalitu.

Dispozice:
Suterén: hlavní místnost (21 m2), garáž (29 m2), prostor pod schody (2 m2), sklep (6,3 m2).
Přízemí: kuchyně s obývacím pokojem (28,4 m2), pokoj (13,5 m2), terasa (14m2), chodba vstupní (7,6 m2), koupelna + WC (4,8 m2).
Podkroví: pokoj (9 m2), koupelna + WC (3,2 m2), chodba (4 m2), pokoj (9,2 m2), pokoj (14 m2), schodiště (5 m2).

Psáry jsou obec v okrese Prahazápad ve Středočeském kraji. V obci žije přibližně 4 300 obyvatel. Žijí bohatým kulturním životem. Dostupnost od Prahy je cca 16 km.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.