Pronájem bytu 3+kk, Praha - Modřany, Na Srážku, 87 m²

Od **1. 9. 2025** nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87 m** s **terasou 13 m** a **garážovým stáním přímo u výtahu**, nacházející se v prémiové **rezidenci Modřany**. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.

**Moderní rezidence s nadstandardním zázemím:**

* **24/7 recepce a bezpečnostní služba**
* **Fitness centrum**
* **Sauna pro rezidenty**
* **Dětská herna**
* **Výtah, kolárna, kočárkárna**
* **Uzavřený areál s kamerovým systémem**

---

### **Dispozice a vybavení bytu:**

Byt je částečně zařízen a nabízí komfortní dispozici:

* **Vstupní chodba** s vestavěnými skříněmi a **šatnou**
* **Obývací pokoj s jídelním koutem** a vstupem na **terasou s panoramatickým výhledem**
* **Kuchyňská linka**: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, myčka, elektrická a mikrovlnná trouba (vestavěné)
* **2 ložnice** ideální pro rodinu nebo home office
* **Koupelna s vanou a pračkou**
* **Samostatné WC**
* **Bezpečnostní dveře, dřevěné podlahy a dlažba**
* **Vysokorychlostní internet v ceně nájmu**

Možnost **dovybavení nábytkem** po dohodě.

---

### **Občanská vybavenost a lokalita:**

**Modřany** jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností:

* **Supermarkety:** Lidl, Albert v docházkové vzdálenosti
* **Restaurace, kavárny, bistra, pekárny**
* **Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní střediska**
* **Parky a cyklostezky** ideální pro sport a volný čas
* **Blízko Vltavy**, Modřanské rokle i přírodní rezervace

---

**Dopravní dostupnost:**

* **Autobusová zastávka:** 1 min chůze
* **Tramvaj (linky 3, 17):** 4 minuty chůze
* **Vlakové nádraží Praha Modřany:** 5 minut rychlé spojení na Smíchov i Hlavní nádraží

---

**Cena a podmínky:**

* **Nájemné:** 36 000 Kč / měsíc
* **Zálohy na služby a energie:** cca 4 000 Kč
* **Garážové stání:** v ceně
* **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy
* **Provize RK:** 36 000 Kč
* **K nastěhování:** od 1. 9. 2025

---

**V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky možné po předchozí domluvě.**

### **Kontakt:**
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.
**Makléřka:**Kateryna Hordejeva
WhatsApp, Viber, Telegram: @katcz7