Prodej rodinného domu, Jámy, 65 m²

Nabízíme exkluzivně k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 2+KK v nové obytné lokalitě obce Jámy. Je situována na východním okraji obecní zástavby, na pozemku o celkové výměře 661 m2. Pozemek má mírně svažitý charakter s jihozápadní orientací. Stavba rodinného domu je řešena jako jednopodlažní bez obytného podkroví, nepodsklepená. Je založena do nezámrzné hloubky na ŽB základové desce, součástí základových konstrukcí je izolace proti vodě a radonu. Svislé nosné konstrukce jsou zděné tl. 400 mm z pálených cihelných bloků s integrovanou tepelnou izolací HELUZ. Nosná stropní konstrukce je provedena z dřevěných stropních trámů po 900 mm s podhledem ze sádrokartonových desek Knauf tl. 12,5 mm, opatřená tepelnou a parotěsnou izolací. Ztužující ŽB věnec je umístěn v úrovni stropu nad přízemím, střecha je sedlová s dřevěným krovem vaznicové konstrukce s krytinou z betonových tašek. Okenní výplně ze špičkového německého profilového systému REHAU - 7 komorový rám, 6 komorové křídlo, 3 těsnění, zasklení trojsklem. Vnitřní prostorová dispozice I. NP (užitná plocha 49,30 m2): vstupní chodba (6,24 m2), technická místnost (1,80 m2), koupelna + WC (4,99 m2), obývací pokoj + kuchyňský kout (24,03 m2), ložnice (12,24 m2). Nad I. podlažím je úložný půdní prostor přístupný stropními výsuvnými schody ze vstupní chodby. Ze západní a jižní strany k domu přiléhá dřevěná pergola zastřešená čirými polykarbonátovými deskami o celkové ploše 80,20 m2. Pergola z části kryje parkovací stání pro dva osobní automobily a z části zastřešuje terasu tvořící přechod mezi obytnou zónou a zahradou. Zahrada o výměře 500 m2 má v přední části okrasný ráz se zpevněnými plochami z keramické dlažby, v zadní části převažuje travnatá plocha se skleníkem a užitkovými záhony. Vedlejší stavbou je zahradní domek o ploše 16 m2. Dům je napojen na sítě technické infrastruktury: vodovodní přípojka, přípojka splaškové kanalizace, elektro přípojka. Dešťové vody jsou svedeny do záchytné nádrže a využity na zálivku zahrady. V celém objektu je instalováno elektrické podlahové topení regulované termostaty. Sekundárním zdrojem vytápění jsou teplovzdušná krbová kamna na dřevo umístěná v hlavním obytném prostoru. Přípravu teplé vody zajišťuje elektrický akumulační ohřívač vody (125 l). Obec Jámy disponuje základní občanskou vybaveností (OÚ, MŠ, kulturní dům, sportovní a dětské hřiště). Plná občanská vybavenost je dostupná v 6 km vzdáleném okresním městě Žďár nad Sázavou.