Prodej rodinného domu, Neratovice, 117 m² (ID: 1892906)

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům 3+kk se zahradou, garáží a dílnou, o celkové ploše parcel 837 m2 v obci Neratovice – Lobkovice.
Dům je založen na základových beton. pasech, zděný z plných cihel tl. 45-60 cm + zateplení 8 cm + perlinka s fasádou. Sokl je obložen plast. lamelami. Dům je po obvodu odizolovaný proti vzlínání vlhkosti podříznutím a do hloubky k základ. pasům obsypaný drobným kamenivem.
Okna jsou dřevěná zn. HON s izolačním trojsklem s vnitřními parapety. Dřevěné dveře zn. HON – česká kvalitní okna se žaluziemi na všech oknech. Vnitřní dveře s obložkami z OBI.
Strop je dřevěný trámový s SDK podhledem s led svítidly s parotěsnou folií a s tepelnou izolací skelnou vatou tl. 20 cm.
Střechu tvoří beton. krytina KM Beta se střešními solárními panely Eko-Eko Top s.r.o. (vedeno smluvně na původního majitele, kterému ČEZ platí 13,50 Kč/kWh, vydělává cca 50-60 tis. Kč na dům).
Půda nad obýv. pokojem je vhodná pro vestavbu 2 pokojů cca 40 m2, lze propojit vnitřními schody v o.p.
Dešťové vody jsou svedené do studny, voda se nepoužívá jako pitná.
Podlahu v obýv. pokoji pokrývá kvalitní vinyl v odstínu tmavý dub (náhradní dlažba a náhradní vinyl zůstanou).
V předsíni, v koupelně a na WC je kvalitní španělská dlažba.
Zařizovací předměty v koupelně jsou ze Sapho koupelny, série Antea, sprchový kout 90 x 90 cm se spec. sklem, baterie Antic, umyvadlo s masivní skříňkou, topný žebřík, samostatné WC s bidetovým sedátkem USPA (lze zanechat). Přípojky pro pračku a sušičku (vedle přípojek je příprava pro vanu – odpad a voda). Pračka ani sušička nezůstane.
Kuch. linka je vyrobena na míru, v lesklém laminu v odstínu capuccino, s prostornou pracovní plochou s dostatkem místa pro vaření s granitovým dřezem Alveus a s vestavěnými spotřebiči: myčka, lednice, mrazák Whirpool, menší lednice Amica, trouba a sklokeramická deska Beko a digestoř Klarstein.
Do domu je přivedena elektřina 220V. Elektroměrná skříň s hlavním jističem 3x 25A a se zásuvkou 380 V je na fasádě domu. Uvnitř domu v předsíni jsou 2 rozvaděče s jističi, jeden pro starší část a druhý pro novou část.
Na pozemku za garáží s dílnou je nádrž s kapalným plynem Flaga, ze které je přiveden plyn do domu. Úhrada naplnění nádrže může být jednorázová nebo na měsíční splátky. Plynovod vede v ulici, lze se napojit se souhlasem všech spoluvlastníků komunikace.
Dům je odkanalizován do zděné jímky 8 m3, vývoz dle potřeby (1x za 3 měsíce). Kanalizační řad je v ulici, lze se napojit se souhlasem všech spoluvlastníků (první ½ příjezdové cesty je ve vlastnictví obce a druhá ½ cesty je v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků rod. domů v ulici, s domem se na nabyvatele převede spoluvlastnický podíl o velikosti 1/256). Dům je napojen na obecní vodovod (Středočeské vodárny Kladno), vodoměr je na WC. Před vodoměrem je bokem vývod pro bazén. Vodu ohřívá el. bojler Dražice 160 l.
Dům je vytápěn plynovým kondenzačním turbo kotlem Brotje Heizung 22 kW ozn. W H-BS 22D s kapacitou na půdní vestavbu s odvětráním skrz zeď, od kotle vedou rozvody k desk. radiátorům ve všech místnostech, v koupelně je topný žebřík.
Na zahradě je skružová studna s vodou na zalévání se sloupcem vody 2 m (vody stále dostatek).
Na zahradě je přes léto umístěn bazén o průměru 3,66 m z Mountfield výšky 100 cm s pískovou filtrací s proudovým chráničem. Na zahradě je 137 tújí, bonsai cypřiš, meruňka a okrasné keře.
Vloni byl napůl se sousedem realizován nový betonový plot.
Naproti domu v drobné zděné stavbě zastřešené azbesto-cementovou vlnovkou jsou 2 sklady.
Garáž a přístavba garáže (dílna) je z plných cihel, na betonové desce, zastřešena na dř. trámcích s azbesto-cementovou vlnovkou, s elektřinou, celkem pro 3 auta.
V domě v případě zájmu zůstane veškerý nábytek a vybavení vyjma TV, pračky a sušičky.
Uvolnění do 1 měsíce od doběhu peněz prodávajícím.
V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, lékaři, zubaři, nemocnice, lékárny, supermarkety, 6 MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, ZUŠ, dům dětí, domov pro seniory, pracovní úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, bazén, koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Cesta autem do Prahy trvá 20 minut. V případě zájmu volejte makléře.