Prodej pozemku pro bydlení, Líšnice, 35 m²

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1 991 m² v klidné a velmi žádané lokalitě Líšnice – Varadov, pouhých 23 km jihozápadně od centra Prahy.
Na pozemku se nachází stavba s evidenčním číslem, zapsaná v katastru nemovitostí jako stavba pro rodinnou rekreaci. Objekt je ve stavu k celkové rekonstrukci nebo demolici, nicméně jeho existence představuje zásadní přidanou hodnotu – kupující získává pozemek se stávající evidovanou stavbou, což může výrazně usnadnit budoucí záměry a jednání s úřady.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě a nabízí zajímavý investiční potenciál, včetně možnosti rozdělení a realizace až dvou samostatných objektů (v souladu s regulativy obce). Minimální výměry pozemku dle počtu bytových jednotek:
700 m² – dům s jednou bytovou jednotkou
1 100 m² – dům se dvěma bytovými jednotkami
1 400 m² – dům se třemi bytovými jednotkami
Součástí pozemku je také mobilheim a sauna (lze ponechat nebo odstranit dle dohody) a malý rybníček, který dotváří příjemný přírodní charakter místa a nabízí prostor pro relaxaci či zahradní úpravy.
Velkou výhodou jsou již zavedené inženýrské sítě:
elektřina
vlastní studna
septik
Navíc je dle informací obce v roce 2026 plánováno napojení na centrální kanalizaci.
Základní informace:
Lokalita: Líšnice – Varadov
Celková plocha: 1 991 m²
pozemek: 1 945 m²
zastavěná plocha: 46 m²
Stavba: stavba pro rodinnou rekreaci (evidenční číslo)
Stav objektu: k rekonstrukci / demolici
Cena: 8 490 000 Kč
Dostupnost: ihned
Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s právní historií, klidnou lokalitu v přírodě a zároveň dobrou dostupnost do Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.