Prodej rodinného domu, Vinařice, 269 m² (ID: 1875548)

Vinařice

17 000 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 75 980 Kč /měs.

(Cena včetně provize RK, DPH, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny.)

Regionální dodavatelé v Vinařicích

Chci tuto pozici

Popis

„Můj dům, můj hrad“ lze tvrdit jen o málo které nemovitosti. A oproti skutečným hradům je tento navíc mimořádně úsporný, co se energií týče. Pužijete-li toto přirovnání právě k tomuto rodinnému domu, rozhodně nebudete daleko od pravdy. Dispozice 7+1 (užitná plocha domu bez garáže: 269m2) je rozprostřena do dvou podlaží. V přízemí domu, které má podlahové vytápění, se nachází prostorná chodba, hostovský pokoj, technická místnost s elektrokotlem a bojlerem a rovněž i zázemím pro praní prádla, první ze tří koupelen a obrovský prosvětlený obývací pokoj s krbem spojený s prostornou kuchyní, ze které je výstup na terasu s pergolou.
Druhé podlaží zahrnuje ložnici se šatnou, druhou a třetí koupelnou, které skutečně vůbec nic nechybí (velká rohová vana, sprchový kout, dvojumyvadlo), a další 4 pokoje, z nichž jeden je nyní využívaný jako dětský pokoj, jeden jako pracovna a další dva jsou zatím velmi málo využívané.
V přízemí domu se nachází dvojgaráž, která je přístupná jak z venku, tak i zevnitř domu (z přístupové vstupní haly). Zastavěná plocha domu je 204m2, užitná plocha domu (bez garáže) je 269m2. Plocha pozemku (bez zastavěné plochy) je: 1.680m2.
Dům má sedlovou střechu, nadstandardně široké zdi, centrální vysavač. Dům je připojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci a je možnost připojení i na obecní vodovod. V současné chvíli majitelé využívají vodu prostřednictvím studny, která má dostatečnou vydatnost pro spotřebu v domě. Budoucí majitelé jistě ocení celkové velmi nízké provozní náklady.
Rodinný dům se nachází v obci Vinařice u Berouna. Obec je situována v CHKO Český kras nedaleko od města Beroun. Přímo z rodinného domu lze dojít pěšky do Lomu Homolák. OD něj, co by „kamenem dohodil“ se nachází unikátní Koněpruské jeskyně. Obec je obklopena přírodou, zelení a nádherný výhled do krajiny si budoucí majitelé budou moci užívat každý den. Dům se nachází přímo na turistické trase, jež spojuje zámek Liteň, Lom Homolák a přírodní rezervaci Kobyla. Velkou výhodou polohy domu je skutečnost, že kolem již není možná další výstavba. V obci je Obecní úřad a jezdí zde pravidelná autobusová linka. Město Beroun s kompletní občanskou vybaveností je pouhých 9min. od domu.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. Cena nemovitosti je 17.000.000,- Kč a zahrnuje provizi RK, DPH, právní služby, advokátní úschovu kupní ceny. Předmětem prodeje a v nabídkové ceně není zahrnut malý pozemek lichoběžníkového tvaru, na kterém je aktuálně pískoviště a dětská skluzavka. Nicméně tuto část pozemku lze po dohodě přikoupit. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: uvádíme „G“, není vypracován, ale jedná se o mimořádně úsporný dům, což také doložíme nejen spotřebami za předchozí roky, ale také kompletními technickými specifikacemi. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám ráda sdělím podrobné technické i provozní informace.

Cena

17 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Poznámka k ceně

Cena včetně provize RK, DPH, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny.

Aktualizováno

24. 8. 2025

Adresa

Vinařice

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Novostavba