Prodej rodinného domu, Nová Ves, 217 m²

Hledáte prostornou nemovitost pro vícegenerační bydlení, development nebo spojení bydlení s podnikáním?

Na pozemku p. č. 204 v katastrálním území Nová Ves u Oslavan se nachází velký rodinný dům s aktuálně třemi byty, zatravněným dvorem, rozlehlými hospodářskými stavbami a klenutými sklepy.
** Byt 1: 2+1 s terasou / 1. NP / výměra 66 m² + terasa
** Byt 2: 3+1 s terasou / 1. NP / výměra 90 m² + terasa
** Byt 3: 2+1 s balkonem / 2. NP / výměra 52 m² + balkon 3,5 m²

Každý byt má samostatný vstup (vhodné na pronájem nebo vymezení jednotek s následným prodejem). K bytům je možné vymezit vlastní terasy / předzahrádky.
Prostorná půda (s betonovým stropem) a další stavby představují možnost rozšíření obytné části, vytvoření nových jednotek či kombinaci bydlení s prostory pro podnikání. Ideální na development.

! Možné dokoupení také sousedního pozemku pro stavbu dvou rodinných domů. Nebo jeho části pro rozšíření parkování !

Obecní vodovod + studna, plyn, elektřina 230/400, kanalizace + jímka, ...
Vytápění: plynový kotel, krbová kamna, el. přímotopy
Ohřev TUV: plynový kotel, el. bojlery

Investiční příležitost – rozvoj regionu díky JE Dukovany
Blízkost Jaderné elektrárny Dukovany (17 km / 17 min autem) dělá z této nemovitosti strategickou investici. Plánovaná dostavba elektrárny přinese spoustu nových pracovních míst a tím i vyšší poptávku po bydlení v regionu. Tato nemovitost tak může být výnosnou investicí – ať už na pronájem, rozprodej stávajících jednotek a zahrady nebo developerský projekt.

Lokalita:
Nová Ves, oblíbená lokalita pro rodinné bydlení. Klidné prostředí, dobrá dostupnost do okolních měst i Brna (30 min autem, cca 40 min IDS JMK).
- Mateřská a základní škola (1.stupeň)
- Sportovní areál s bazénem a hřištěm
- Tenisový klub Gross
- Vyhlášený Hostinec U Slavíků – léty prověřená česká kuchyně
- Turistika a příroda: Údolí řeky Oslavy a žlutá turistická značka vedou malebným okolím, ideálním pro procházky i cyklistiku.
- Oslavany, Ivančice, Rosice – v krátké dojezdové vzdálenosti, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, škol a kultury.

Shrnutí:
Tato nemovitost má obrovský potenciál – tři bytové jednotky, možnost rozšíření, rozprodej jednotek či jejich pronájem, přikoupení zahrady pro relax nebo další výstavbu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135