Prodej kanceláře, Praha - Stodůlky, Nušlova, 286 m²

Kanceláře s vlastním vstupem, recepcí a výhledem — Nušlova, Praha 13 – Stodůlky
Hledáte prostor, který bude vaší firmě slušet a zároveň dává ekonomický smysl? Tento kancelářský celek o výměře 286,1 m² v Nušlově ulici nabízí vše, co moderní podnikání potřebuje – od vlastního vchodu z ulice, přes reprezentativní recepci, až po flexibilní uspořádání místností.
Klíčové přednosti:
Absolutně samostatný vstup – vaše značka, vaše identita.
Vstupní hala vhodná pro recepci – ideální pro reprezentaci i kontrolovaný přístup.
Velký prostor. Flexibilní dispozice – lehké příčky = snadné úpravy dle potřeby nájemce
13 kanceláří různých velikostí – prostory pro vedení, tým, zasedačku i archiv.
Vysoká světlost a kruhové výhledové okno – půdní charakter prostoru s přirozeným světlem.
Nenápadná, ale dobře dostupná adresa – výborné pro firmy, které potřebují klid a zároveň být po ruce.
Vlastní kuchyňka, sklad, úklidová komora, sociální zázemí, sprcha
Nízké provozní náklady _ nový plynový kotel

Z investičního pohledu:
Nízké provozní náklady (cca 135 tis. Kč ročně)
Stabilní tržní výnos – čistý roční zisk přes 800 000 Kč
Podíl na pozemcích a společných částech budovy
Rychle se rozvíjející lokalita s rostoucí poptávkou
Variabilní využití: sídlo firmy, cowork, showroom, školící centrum, lékařská praxe aj.

Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností – Nušlova, Praha 13 – Stodůlky
Administrativní budova na adrese Nušlova 2515/4 se nachází v jedné z nejlépe dopravně obsloužených a zároveň příjemně obytných částí Prahy – v srdci Stodůlek, jen pár kroků od stanice metra B – Stodůlky.

✅ Dostupnost:
Metro B – Stodůlky: 1 minuta chůze
Autobusové linky: 137, 149, 174, 184, 225
Výjezd na Pražský okruh i D5 do 5 minut
Centrum města do 20 minut MHD
Letiště Václava Havla – 15 minut autem

Občanská vybavenost:
Restaurace a bistra:
Škoda Bar (v přízemí budovy)
Bistro Baifu, Pizza Rossa, Trattoria Famiglia
Coffee Cube, Starbucks (Avion park)

Obchody a služby:
Albert, Billa, pošta, bankomaty
OC Lužiny, Galerie Butovice, Avion Shopping Park (IKEA, Tesco)

ZŠ Kuncova, Gymnázium Stodůlky, MŠ v pěším dosahu
Poliklinika Lípa Center, Hostinského, lékárny
Centrální park, Sportovní centrum Jeremi, squash, fitness
Prokopské údolí pár minut od kanceláře

Parkování:
Veřejné parkoviště přímo před budovou
Další možnosti v ulicích i přilehlých objektech

Zajímavost na závěr:
Stodůlky patří k nejrychleji rostoucím pražským lokalitám – spojují výbornou dopravní dostupnost, rostoucí občanskou vybavenost a podnikatelskou energii.