Prodej rodinného domu, Kladno, Na Obloucích, 98 m²

ID 02294 Filip Hladiš & Explicit Reality

Nabízíme Vám k prodeji bydlení v projektu Rezidence Švermov – moderní novostavby, které spojují kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a výjimečně klidné místo pro život. Projekt tvoří tři dvoupodlažní domy ve dvou řadách (celkem 6 jednotek), které jsou ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a energetickou úspornost. Samozřejmostí je vlastní zahrada, terasa i moderní technologie včetně rekuperace, díky nimž získáte komfortní a zdravé bydlení odpovídající nárokům dnešní doby.

- 4+kk nebo 5+kk – novostavba s promyšleným designem, nízkými náklady a terasou v řadové zástavbě
- celková užitná plocha 98-118 m², pozemek 150-324 m², terasa 20 m² a dvě nekrytá parkovací stání u každé nemovitosti
- novostavba (kolaudace 2026), energetická náročnost: B – velmi úsporná - tedy nízká nákladovost
- cihla Ytong 30 cm, zateplení polystyrenem 20 cm
- střecha rovná, zateplení 40 cm polystyren, izolace Fatrafol
- zateplená fasáda, hliníková trojskla s izolací, podlahy zateplené, anhydrit s podlahovým teplovodním vytápěním, krytina vinyl
- každý dům má samostatné technické zázemí (pro pračku i sušičku), plynový kotel, rekuperaci i retenční nádrž
- vývod na elektro nabíječku u parkovacího stání
- srovnaný terén u zahrady, oplocení pletivové, terasa dlážděná
- možnost koupě domu ve variantě SHELL & CORE s upravenou cenou, tedy: hrubá stavba s fasádou, okna, střecha, okapy, hromosvody, parkoviště, vyrovnaný pozemek s oplocením pletivem bez terasy, rozvody elektřiny včetně přípravy na montáž vypínačů a osvětlení, rozvody topení včetně kotle a včetně podlahového topení, vilité podlahy, omítky se štukem, malba v bílé barvě, sádrokartonové podhledy, rekuperace vzduchu
- cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétního domu dle aktuální cenové nabídky jednotlivých domů
- varianta SHELL&CORE začíná na ceně 8 190 000 Kč, varianta STANDARD začíná na ceně 10 190 000 Kč

Místo vyniká skvělou dopravní dostupností – MHD, vlak, autobus, napojení na dálnici i silnice. V bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, lékaře, cukrárnu, pekařství, kino, divadlo, sportoviště i večerku. Všechny služby máte po ruce a přesto se nacházíte v oáze klidu – ideální pro rodinný život.

Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás :)
Hladiš - Reality