Prodej rodinného domu, Mělčany, 147 m²

V malebných Mělčanech, které jsou jen 15 min vzdálené od Brna, nabízím k prodeji další a jeden z posledních stavebních pozemků o velikosti 995 m² (parcelní číslo 437/34) a na něm výstavbu samostatně stojícícho rodinného domu, který realizuji na míru - lze ho tedy ještě přizpůsobit, či dokonce vybrat i jiný dům.

Tento navržený dům typu bungalov označený jako RD Roma (Řím :-) ), již stojí na vedlejším pozemku a v brzké době se do něho nastěhují jeho šťastní majitelé. Jedná se dům, který poskytuje prostornou užitnou plochu 147 m² s dispozicí 5 a více pokojů, což je ideální i pro větší rodinu. Dům má i garáž pro jedno auto a další úložný prostor. Před domem / garáží budou vybudovány dvě parkovací místa. Další parkovací stání jsou vybudovány na nové veřejné komunikaci na kterou se dům napojuje.

Dům je možné případně zrealizovat i na jiných zbývajících pozemcích v rámci naši lokality. Doba výstavby cca 10 měsíců.

V případě, že vás inzerát a možnosti které nabízím oslovili, neváhejte se vypravit do Mělčan a na pozemky podívat. Můžete se podívat i na již zrealizované či právě realizované domy a když se vám vše bude líbit, tak mě neváhejte kontaktovat.

Specifikace realizovaných domu je následující a níže uvedené je již obsaženo také v nabízené ceně:

- Pozemek parc. číslo 437/34 (velikost 995 m2)

- Obvodové nosné zdivo Ytong Lambda tl. 45 cm a vnitřní zdivo Ytong tl. 20 cm s omítkami a malbou vč. venkovní omítky (barvy dle vlastního výběru) dle odsouhlaseného půdorysu

- Střecha s přesahem obvodového zdiva (60 cm) s podbitím z omítky - dřevěná vazníková konstrukce vč. krytiny TONDACH SAMBA11 v černé barvě nebo dle výběru klienta.

- Svody + Žlaby od výrobce KJG – barva dle vlastního výběru

- Vsakovací retence (podzemní) s kanalizací napojenou na svody ze střechy

- SDK strop se stříkanou kanadskou tepelnou izolací tl. 34 cm (nedáváme vatu, která časem degraduje a pak nefunguje)

- nejlepší tepelné čerpadlo na trhu zn. NIBE vzduch-voda (NIBE F2040 6kW s vnitřní komfortní jednotkou VVM 225 se zásobníkem na vodu) s možností připojení ohřevu bazénu

- Podlahové vytápění + el. otopné žebříky v koupelnách

- příprava střechy na osazení solárních panelů

- dlažba, obklady a podlaha s výběrem libovolného materiálu do ceny 800 Kč/m2 s DPH (pokládka + realizace je v ceně)

- základní terénní úpravy pozemku (již jsou provedeny) + budou výkop zeminy ze základů rozprostřen a urovnán na pozemku

- sanitární zařizovací předměty (zn. Laufen-Pro) vč. pákových baterií (zn. Hansgrohe)

- příprava pro kuchyň (voda + odpad + elektro) dle návrhu kuchyně klientem + příprava pro pračku a sušičku dle půdorysu

- dvě parkovací stání na pozemku před domem – tedy zpevněná plocha (zámková dlažba) o velikosti do 25 m2. Výběr dlažby do 650 Kč/m2 (materiál)

- základní vnitřní a venkovní elektroinstalace, zásuvky, hromosvod/bleskosvod, vypínače + světla (bez světel)

- Chodníčky kolem a před domem – tedy zpevněná plocha (zámková dlažba) o velikosti do 20 m2. Výběr dlažby do 650 Kč/m2 (materiál)

- připojení domu na veřejnou splaškovou kanalizace obce

- připojení domu na veřejný vodovod včetně vodoměrné šachty

- připojení domu na elektrickou síť včetně jističe 3x25A

- vysokorychlostní optický internet s propojením do domu

- komín pro krb (bez krbové vložky)

- 1x HS Portál (zdvižně posuvné dveře bez soklíku)

- Plastová okna (trojskla), balkonové dveře, garážová vrata a vstupní dveře + vnitřní a venkovní parapety
s možností vlastního výběru barev/dekoru. Možnost volit odlišnou barvu venku a vnitřků oken

- příprava pro osazení venkovních žaluzií (odskočené překlady nad všemi okny)

- vnitřní dveře a zárubně dle vlastního výběru do ceny 13.500 Kč s DPH / kus – celkové kusy dle odsouhlaseného půdorysu