Prodej rodinného domu, Moutnice, 270 m²

Dům, který si nevybíráte podle čísel, ale podle pocitu. Nabízíme rodinný dům s charakterem, prostorem a duší, který se nachází v klidné části obce Moutnice, pouhých 25 minut od Brna. Je to místo, kde může vzniknout nový domov, ateliér, zázemí pro podnikání nebo soukromá zahrada k odpočinku – a to vše v jednom funkčním celku.

Nemovitost je postavena na vlastním pozemku o výměře 540 m2, přičemž součástí je i navazující zahrada vedená na samostatné parcele. Celková podlahová plocha domu činí 287,45 m2, z toho více než 270 m2 tvoří užitná plocha bez přístřešků. Dispozice zahrnuje tři obytné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, předsíň a rozsáhlé zázemí: garáž, dílnu, tři chlévy, sklad, zahradní domek i sklep. Sklepní prostor o velikosti 16 m2 je ideální pro uskladnění nebo technické zázemí.

Stavba pochází z konce 20. let minulého století a je postavená z cihelného zdiva s trámovými stropy a sedlovou střechou s pálenou krytinou. Je ve stavu umožňujícím kompletní rekonstrukci – a právě v tom spočívá její výhoda. K dispozici je projektová dokumentace z roku 2023, která podrobně zachycuje aktuální technický stav. Jasná struktura konstrukcí, podrobně popsané vrstvy i výkresová dokumentace výrazně zjednodušují přípravu i samotnou realizaci stavebních úprav.

Nemovitost je ideální pro každého, kdo hledá prostor, který lze přetvořit podle vlastních potřeb – ať už se jedná o vícegenerační bydlení, spojení domova s podnikáním, vybudování ateliéru nebo rekonstrukci s investičním potenciálem. Díky rozdělení objektu a samostatným částem lze využívat různé prostory odděleně, případně je upravit na samostatné pronajímatelné jednotky.

Na pozemku se nachází také vlastní studna o hloubce 3 metry, oplocení a zahrada s ovocnými stromy. Díky umístění ve vnitrobloku nabízí nemovitost příjemné mikroklima a dostatek soukromí. Prostředí je vhodné pro relaxaci, volnočasové aktivity i drobné pěstování.

Technické parametry: celková podlahová plocha 287,45 m2, užitná plocha 270,74 m2, zastavěná plocha 287,45 m2, sklep 16 m2. Napojení na elektřinu, voda řešena studnou. K dispozici jsou garáž, přístřešek, dílna, zahradní domek, sklad i tři chlévy. Součástí nabídky je také kompletní projektová dokumentace a historický znalecký posudek.

Nemovitost osloví nejen rodinu hledající dostatek místa mimo ruch města, ale i investora, který zde vidí příležitost k rozdělení na více jednotek nebo ke kombinaci bydlení a podnikání. Je vhodná také pro řemeslníky, umělce nebo každého, kdo hledá poctivý základ a prostor pro budoucnost.

Výhody této nabídky spočívají ve velkorysé výměře, přehledném technickém stavu a možnosti okamžité rekonstrukce bez zbytečných nejasností. Potěší i dostupnost do Brna a klidná lokalita s vesnickou atmosférou. K dispozici jsou všechny klíčové podklady pro stavební i právní rozhodování.

Dům je ihned k dispozici. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Tato nemovitost může být nejen vaším novým domovem, ale i životním projektem, který vám konečně dává smysl.

Zaujala vás tato příležitost? Zavolejte nebo napište – rádi vás osobně provedeme.

Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.