Prodej pozemku pro bydlení, Poříčany, Klučovská, 3639 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 639 m v klidné lokalitě obce Poříčany na ulici Klučovská, č.p. 62, okres Kolín. Pozemek je evidován v Katastrálním území Poříčany u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, pracoviště Kolín, vedený na LV 709.
Nemovitost se skládá ze dvou částí:
Zastavěná plocha a nádvoří 802 m (pozemek č. 554)
Ovocný sad 2 837 m (pozemek č. 555)
Klíčové výhody pozemku:
Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) na hranici pozemku
Přístup z obecní komunikace
Na pozemku se nachází v současné době rodinný dům k rekonstrukci či demolici
Možnost výstavby až dvou rodinných domů, každý až se 3 bytovými jednotkami
Zastavitelnost až 25 % celkové plochy, povolená výška zástavby do 10,5 m
Výstavba možná i na části pozemku vedené jako ovocný sad
V současné době prodej jako celek, do budoucna možnost koupit samostatné parcely
Svahovitý terén s krásným výhledem, klidná lokalita
Výborná dostupnost do Prahy, autem i vlakem
Investiční potenciál:
Současný územní plán umožňuje výstavbu, a zároveň se připravuje nový územní plán, který by měl podle návrhu potvrdit stavební charakter celé plochy. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro menší developerský projekt, investici nebo vícegenerační bydlení s rychlou dostupností do hlavního města. Občanská vybavenost v Poříčanech:
Obec Poříčany leží v okrese Kolín, pouhých 6 km severovýchodně od města Český Brod. Místní vybavenost zahrnuje: Základní školu TGM a mateřskou školku, Česká pošta
Rychlý přístup na dálnici D11 (cca 3 minuty autem)
Autobusové spojení (č. 698, 826)
Výborné vlakové spojení
Tento pozemek v Poříčanech představuje atraktivní investici díky své lokalitě, dostupnosti a širokým možnostem využití. Nabízí nejen skvělé investiční možnosti, ale také příjemné prostředí v souladu s přírodou. Tato nemovitost je tedy ideální nejen pro ty, kteří hledají stavební potenciál, ale také pro zájemce o harmonické bydlení v blízkosti přírody.