Prodej rodinného domu, Ruda, 288 m²

Představujeme vám jedinečnou nemovitost, která spojuje luxus, soukromí a harmonii s přírodou. Usedlost Amálie leží na naprosté samotě u vlastního rybníka, obklopená lesy a loukami v bezprostřední blízkosti Lánské obory, a přitom pouhých 30 minut od Prahy. Stylově zrekonstruovaný dům v loveckém duchu nabízí vysoký standard, nadčasové materiály a výjimečnou atmosféru.

Celková rozloha pozemků: 9 194 m2 (rybník/vodní plocha 5761 m2, ost. plocha 3286 m2, zast. plocha a nádvoří: 147 m2)

Dům se rozkládá na třech podlažích. V nejnižším podlaží, které navazuje na venkovní terasu u rybníka, se nachází prostorná obývací místnost s televizním koutem, jídelním stolem a kuchyní se stylovou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Místnost je vybavena kachlovými kamny s výměníkem a podlahovým topením. Na tomto podlaží dále najdete odpočinkovou místnost se sprchou a saunou, samostatné WC a komoru. Ve vyšších patrech domu se nachází 5 ložnic, 2 koupelny (1x sprcha, 1x vana) a 2 toalety.
Venkovní prostor je vybaven zahradním nábytkem, letní kuchyní, udírnou a vinotékou, dále toaletou s umyvadlem a venkovní dřevěnou vanou. U rybníka je vybudováno dřevěné molo k rybaření a rybářský domek se dvěma postelemi.

Rybník je osvětlen 2 reflektory, vybaven areátorem (vzduchování) a osazen rybami - kapr, lín, cejn, amur, slunka, plotice, okoun, candát, štika, atd....raci i škeble nejsou výjimkou. Vedle domu se nachází domek k uskladnění zahradní techniky (sekačka, štípačka, sněžná fréza) a vodních atrakcí.

Dům je kompletně obložen masivem borovice, v domě použity masivy jasan schody, dveře a obložky), dub (podlahové lamely), jilm, africká vrba abachi a osika (odpočívárna, sauna).

Voda: studna - vrt 25 m, dává vodu, zatím jen zálivka, příprava pro napojení domu, voda dům - studniční - napojeno na rozvody statku.
Elektřina: napojení a odběr ČEZ
Tech. zázemí: 2 obrovské akumulační nádrže Dražice, bojler Dražice, topení lze kombinovat topením v kachlových kamnech s výměníkem nebo elektřinou, nebo jen v zimě temperovat.
Revize: el. hromosvod, komín s vložkou
Energetická třida této nemovitosti je "B".

Dům se prodává zařízený, tak jak ho vidíte na fotografiích - trofeje na stěnách, 1 m velké kukačky, lovecké doplňky, vč. porcelánu a příborů jsou designovou součástí domu. Majitel si odnese pouze osobní věci.

Dům se nachází na výjimečném místě, které vás okouzlí svým klidem a pohodou. Daleko od jiných staveb, na konci cesty u rybníka, kde při procházce potkáte laň nebo daňka a ve vlastním rybníku uvidíte statné kusy ryb.
Dostupnost autem: Praha 44 km = 30 min., Kladno 32 km = 20 min., Rakovník 11 km = 10 min., Nové Strašecí 10 km = 9 min.

Vhodné pro milovníky přírody, rybaření a myslivosti, zájemce o luxusní víkendový dům, podnikatele hledající prostor pro firemní setkání nebo klientské zážitky, nebo jako investice.

Neváhejte a domluvte si svou prohlídku, která vás uchvátí a již nebudete chtít odejít.