Prodej rodinného domu, Chyňava, Druhá, 223 m²

V zastoupení majitele Vám nabízím dvougenerační RD s dispozicí 5+kk s terasou, a na pozemku stojí další menší domek s dispozicí 2+kk, garáž, zahrada v žádané lokalitě v obci Chyňava. Dům prošel před 10 lety kompletní rekonstrukcí a v r. 2023 renovací interiéru s designerem, což dodalo domu pozitivního pocitu příjemného domova, praktičnost pro pohodlné každodenní bydlení a vyšší komfort bez zbytečných kompromisů pro celou i větší rodinu.

Bytová jednotka 5+kk - 160m2 s velkou terasou 30 m2, částečně podsklepená.
V přízemí domu se nachází:
Vstupní chodba, ze které vedou vstupy do jednotlivých místností- schodiště do patra, koupelna, samostatné WC, komora, dveře pro vstup do sklepa, ložnice, a poslední dveře jsou vstupem do prostorného obývacího pokoje propojený s kuchyní a z kuchyně vstoupíme rovnou do velmi prostorné zastřešené terasy, ze které můžeme vyjít na zahradu.
V 1.patře najdeme opět chodbičku ze které vedou opět jednotlivé vstupy do 2 velkých dětských pokojů, vstup do pracovny nebo menšího pokojíčku, dále samostatné WC, komora.

Dům stojí na celkovém pozemku o rozměrech 717 m2, na kterém se nachází další samostatná bytová jednotka 2+kk - 40m2, dále garáž, celkem 3 parkovací místa a z toho 1 kryté, venkovní posezení pod pergolou, vyhřívaný bazén a upravená zahrada se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy a keři.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem (podlahové topení), dále je tu nově instalována fotovoltaika, což zaručuje opravdu velmi nízké měsíční náklady na provoz domu. To stejné je i s odběrem vody neboť do domu je přiveden jak obecní vodovod, tak i čerpání vody z vlastní studny, připojen na kanalizaci.

Velkou předností tohoto domu považuji tyto benefity:

1. vícegenerační bydlení buďto pro rodiče nebo možný pronájem samostatné byt. jednotky 2+kk (umoření měsíčních splátek případného hypotečního úvěru)
2. dům po celkové rekonstrukci, vše je hotové, takže stačí si vzít jen osobní věci a hned můžete bydlet, praktické uspořádání místností.
3.druhý záložní zdroj vody z vlastní studny zaveden až do domu, otevírání vjezdových vrat na dálkové ovládání, vyhřívaný bazén, kryté stání pro auta + další stání pro 2 auta a mnoho dalších benefit, které tu najdete.
4. velice nízké měsíční náklady na provoz domu- elektrika 3 800Kč/měs. + vodné stočné - záloh. poplatky 1000 Kč/měs. díky fotovoltaice a tepelnému čerpadlu, podlahové vytápění v obou domcích.
5. dům získal to nejlepší ocenění v energetické náročnosti -PENB- A.
6. skvělá dopravní dostupnost do Prahy 20 minut, do Kladna 15 minut, do Berouna 10 minut.
7. v obci veškerá občanská vybavenost - potraviny 3x, škola, školka, pošta, obecní úřad, praktický lékař, zubní ordinace, kadeřnictví atd.
8. umístění domu -ve velice klidné ulici s výhledem do lesů, obec Chyňava se nachází v Berounském okrese mezi dvěma CHKO Křivoklátsko a CHKO Český Kras. V okolí spousta možností pro sport a rekreaci jako turistika, cyklistika, houbaření, zimní sporty, jízdy na koni, plavání.