Prodej rodinného domu, 178 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Modřice, okrese Brno-venkov. Jedná se o dvoupodlažní dům, umístěný v řadové zástavbě v blízkosti centra obce. Celková plocha pozemku 323 m2, zastavěná plocha cca 105 m2, čistá užitná plocha místností bez započtení zdí a bez garáže je 144 m2, garáž 34 m2 pro dvě auta (za sebou), zahrada cca 218 m2.

(Na vizualizaci jsou 2 obdobné domy zrcadlově otočené.)

Dispozice 4+kk:
1.NP - obývací pokoj (34,74 m2), kuchyně (6,38 m2), koupelna (3,32 m2), wc (1,53 m2), zádveří (6,02 m2), garáž pro 2 os. auta (34,20 m2)
2.NP - 3 nadstandardně velké pokoje (24,35 m2, 21,35 m2 a 18,41 m2), druhá koupelna (10,24 m2), wc (3,36 m2), chodba (11,62 m2), komora (2,65 m2)

Vytápění domu zajišťuje plynový kotel a podlahové topení.
Energetická třída B (resp. minimálně B nebo lepší).
Předpokládané dokončení podzim 2025.
Některé klientské změny interiéru jsou po domluvě možné (spíše estetického charakteru, povrchy apod.. )

Obec Modřice se nachází na jižní hranici okresu Brno-město, s výbornou dopravní dostupností do centra Brna cca 15 min., pravidelné spojení tramvaj 20 min., vlak 8 min, noční linka. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, v blízkosti obchodní centrum Olympia nebo AVION shopping park, cyklotrasy podél řek Bobravy a Svratky nebo biocentrum Chrlice s vodní nádrží vhodnou ke koupání. V okolí do 10 min. nájezdy na dálnice D1, D2 a D52.

Cena za celý kompletně dokončený dům, včetně hotové koupelny, podlah, dveří, (vyjma kuchyně) činí 15.440.000,- Kč, včetně provize RK.