Prodej rodinného domu, Židlochovice, 187 m²

Nabízíme k prodeji řadový RD 6+kk po rekonstrukci v Židlochovicích na ulici Žižkova. Dům se nachází v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia a obchodů. Proběhla celková rekonstrukce a modernizace, včetně nové fasády, zateplení, stropů, nové střechy, nové podkrovní vestavby. Dokončeno v září 2023. Rodinný dům je částečně podsklepený (vinný sklípek) s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.

Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep. Topení je řešeno jako ústřední /elektrokotel/, podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody /elektrický bojler/. V domě nachystána mimo jiné příprava na klimatizaci.
Parkování – dvě místa přímo před domem. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.

1.NP (103 m2): obývací pokoj s kuchyní 31 m2, pracovna 16 m2, ložnice 14 m2, koupelna s wc + další samostatné wc, letní kuchyň/prádelna: 8 m2, kolárna/dílna/sklad: 8 m2
2.NP (69 m2): 3 pokoje (28, 15, 12 m2), příprava na další koupelnu s wc nebo šatnu
1.PP (15 m2): Vinný sklípek s posezením

Plocha pozemku 378 m2 (z toho zastavěná plocha cca 130 m2, terasa 76 m2, zahrada 171 m2).

Popis rekonstrukce:
2021: Odvlhčení, Izolace podlahy včetně hydroizolace, podlahové topené, nová dlažba, nové vnitřní dveře, nová okna, koupelna s WC, samostatné WC.
2023: Zateplení fasády, nová konstrukce stropu, nová střecha včetně nosných krovů a krytiny, zateplení, nová vestavba podkroví včetně nových střešních oken, nové vinylová podlaha, nové vnitřní dveře, nové schody.
2024: je nainstalován solární systém FVE o výkonu 6.5 kWp (lze rozšířit) a příprava na bateriové úložiště o velikosti 28 kWh (které lze rozšířit), který zvýší energetickou nezávislost RD.

Konečná instalace a konfigurace může být dohodnuta s kupujícím dle jeho požadavků. V případě dokončení je tržní hodnota této konfigurace cca 700.000,- Kč. Odhadovaná úspora za elektřinu 40.000,- Kč /rok.

Dosavadní náklady na el. (byly) 5.500,- Kč/měs., na vodu 1.000,- Kč /měs.