Prodej pozemku pro bydlení, Pečice, 1510 m²

Prodej tří sousedících parcel pro bydlení ( možno jednotlivě i jako celek ) o velikostech: 1510 m², 1513 m², 1500 m²
Tři sousedící stavební pozemky v malebné obci Drsník (část obce Pečice, okr. Příbram). Pozemky jsou situovány v klidné části obce, v bezprostřední blízkosti venkovské zástavby, přístupné z obecní komunikace.

Obec Pečice se rozkládá v kopcovité krajině Benešovské pahorkatiny, asi 10 km jiho-východně od Příbrami a 40 km jiho-západně od Prahy. Region je málo osídlený, s průměrnou hustotou přes 70 ob./km² a je obklopený lesy a loukami. Drsník je tichá venkovská část obce , obklopená zelení, s výborným dosahem do města i klidovým charakterem lokality.
• Pečice – 1,1 km (obecní úřad, MŠ, ZŠ, potraviny, hospoda)
• Příbram – 15 minut autem (veškerá občanská vybavenost)
• Praha – cca 30 minut autem na hranici Prahy

Vlastní pozemky v nabídce (Parcelní čísla a výměry):
22/1 – 1510 m²
22/2 – 1513 m²
22/3 – 1500 m²
Celková výměra: 4 523 m²

Územní plán a možnosti výstavby:
Pozemky se nachází v lokalitě Z.13 v zastavitelném území dle ÚP obce Pečice (verze 09/2024). Využití je možné v režimu:
Hlavní využití: stavby pro bydlení – samostatné rodinné domy
Přípustné: technická a dopravní infrastruktura, doplňkové stavby
Podmíněně přípustné: drobné nerušící provozovny, školská, kulturní, zdravotní zařízení
Nepřípustné: stavby v rozporu s obytným charakterem území

Regulativy dle ÚP:
Minimální výměra pozemku: 1 500 m²
Maximální zastavitelnost: 10 %
Parkování: na vlastním pozemku

Inženýrské sítě:
Elektřina – přímo na hranici pozemku
Voda – možno řešit studnou
Kanalizace – možno řešit domácí ČOV

Přírodní zajímavosti v okolí:
Naučná stezka Okolím Smolotel (3,5 km) s poutním místo Maková hora. Lehký okruh zpevněnou cestou kolem okolí Smolotel, ideální pro rodiny s dětmi.
Vyhlídka Solenická podkova (12 km) - Romantická vyhlídka nad Vltavou, ideální pro piknik, vyhlídka Milada (14 km), hradní zřícenina Vrškamýk (15 km), zřícenina středověkého hradu nad Vltavou.
V blízkosti CHKO Brdy – turistické trasy na vrchy jako Třemošná či Studený vrch, vhodné pro pěší tůry i cyklistiku.

Sport a aktivní trávení volného času
Pěší turistika & cyklotrasy - V okolí Drsníku najdete vyznačené pěší i cyklo trasy s mírným převýšením – vhodné pro rodiny i rekreační turisty. Dále pak CHKO Brdy nabízí příležitosti pro delší výšlapy či cyklovýpravy (např. na Studený vrch, vyhlídka Drahoušek)
Přehrada Orlík ( cca 11 km) nabízí koupání, lodě, rybaření, naučnou stezku podél břehu, pěkné vyhlídky a pláže. Přímo obcí prochází zelená turistická trasa , v Pečičkách se napojuje cyklotrasa č.302, která Vás přivede až na vod. n. Orlík.

Výhody nabídky:
Parcely se schváleným využitím dle ÚP
Klidná a krásná přírodní lokalita s výhledem do zeleně
Připravené k výstavbě dle platného ÚP
Možnost koupě celé plochy pro rozdělení, investici nebo rezidenční projekt
Elektřina na hranici pozemku

Cena, výpisy z KN a ÚP, předběžná informace stavebního úřadu Příbram – na vyžádání.