Prodej rodinného domu, Žabčice, 219 m²

K prodeji vám nabízíme skvělý řadový dům určený k rekonstrukci v jihomoravské obci Žabčice.

Dům má celkovou podlahovou plochu 219,5 m2 s udržovanou zahradou o celkové ploše 250 m2. Orientace domu je východo-západní v klidné ulici rezidenční části obce.

Žabčice jsou krásnou, občansky plně vybavenou obcí na předměstí Židlochovic a Hrušovan u Brna, a zároveň v blízkosti Brna – vlakem 20 minut, autem 30 minut. Kolem domu vede mezinárodní cyklostezka Brno – Vídeň. V obci a blízkém okolí domu jsou také četná sportoviště – fotbalové hřiště, sportovní hala atd.

Dům
Všechna patra v domě jsou propojena centrálním dřevěným schodištěm v zadní části domu směrem do zahrady.

1.NP – 77,8 m2
Vhodnou rekonstrukcí lze vytvořit byt o dispozici 2+1 případně 2+kk nebo 3+kk. Jedná se o velký světlý prostor se vstupní halou a koupelnou s wc. Z obývacího pokoje je výstup na velkou lodžii s výhledem do ulice a jižně až na Pálavu.

2.NP – 76,4 m2
V toto podlaží jsou čtyři neprůchozí pokoje, tedy možné lze dosáhnout dispozice 3+1 nebo 4kk. V tomto podlaží je další koupelna s wc. Hlavní pokoj je opět spojen s výstupem na prostornou západně orientovanou lodžii.

Sklep / Suterén – 65,35 m2
Velký potenciál skýtají také suterénní prostory domu. Je zde velká prádelna, volný prostor k zřízení domácí posilovny, velká dílna v sousedství dvojgaráže a také krásný vinný sklep.

Dům je plně elektrifikován, vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Plyn není do domu zaveden.
Kolaudace proběhla v roce 1982.
2008 – byla zateplena fasáda ze strany zahrady a zateplení půdního prostoru
2016 – částečná výměna oken za plastová (původní okna jsou dřevěná 3-skla)
2017 – nová krytina na střeše domu

Zahrada
Na zahradě je zbudována praktická pergola s posezením a grilem.
Bazén je udržovaný a zapuštěný v zemi. Technologie jsou plně funkční – filtrace, ohřev vody, protiproud.
V zadní části pozemku je také zamykatelná branka, kterou se dostanete přímo k fotbalovému hřišti bez nutnosti obcházet blok domů.

Parkování
Před domem na vlastním pozemku jsou dvě nezávislá parkovací stání, v garáži další dvě závislá. Další možnosti parkování jsou i na veřejném parkovišti za domem.