Prodej bytu 3+1, Brno, Božetěchova, 79 m²

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 3+1, nacházející se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu na adrese Božetěchova, Brno – Královo Pole. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších velkých investic.

Základní informace:
Dispozice: 3+1
Podlahová plocha: cca 79 m2
Podlaží: 3. patro (bez výtahu)
Vytápění: vlastní kotelna pro bytový dům - plynový kotel (úsporný provoz)
Stav: po kompletní rekonstrukci
Konstrukce: cihla,
- zateplena střecha (05/2025)
- novy Wifi elektricky bojler Ariston 100 (2024), Wifi klimatizace LG
- nove bezpecnostni dvere Sapeli
- vestavěná skřin v ložnici

Popis bytu:
Byt nabízí tři samostatné pokoje, prostornou kuchyň s moderní linkou a místem pro jídelní stůl, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň s šatnou. Díky cihlové konstrukci a vlastnímu vytápění je byt energeticky úsporný a dobře odhlučněný. V obývací části klimatizační jednotka. Pokoje jsou situovány následně: dětský pokoj, ložnice - východ. Obývací pokoj - jih, kuchyně západ. Nově zateplena střecha (05/2025), nový Wifi elektricky bojler Ariston, Wifi klimatizace LG, bezpečnostní dveře Sapeli, vestavěná skříň v ložnici.

Výhody:
Kompletní rekonstrukce: elektroinstalace, rozvody, podlahy, koupelna i kuchyň
Vlastní plynový kotel = nízké měsíční náklady
Klidná a žádaná lokalita v Brně – Králově Poli
Výborná dostupnost MHD, vlak i tramvaj v docházkové vzdálenosti
Veškerá občanská vybavenost v okolí: obchody, školy, školky, parky, restaurace

Dům a okolí:
Jedná se o menší cihlový dům se slušnými sousedy. V blízkosti najdete Technologický park, VUT i sportovní areály. Lokalita je velmi atraktivní jak pro rodiny, tak jako investice na pronájem.