Prodej bytu 3+1, Trutnov, Jiráskovo náměstí, 75 m²

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Trutnova – přímo na Jiráskově náměstí. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1919, č.p. 196. O nemovitost se stará fungující a dobře hospodařící SVJ.
‌
Celková podlahová plocha bytu činí 75,35 m². K bytu náleží také dva sklepy a dva půdní prostory, které nabízí další úložné možnosti. Díky orientaci na jihovýchod je byt velmi světlý a slunný po většinu dne. Výška stropů je 3,4 metru, což otevírá možnosti pro využití prostoru nejen horizontálně, ale i vertikálně.
‌
Velkým benefitem je také menší zahrádka za domem, kterou může nový majitel využívat ke grilování, sušení prádla nebo jen k příjemné relaxaci.
‌
Výhody a benefity:
- Chytré řešení spací zóny – díky výšce stropů je lůžko vybudováno nad obytným prostorem, takže nezabírá užitnou plochu.
- Obytná část tak zůstává plně využitelná (cca 12 m² navíc), bez překážející postele.
- Možnost využívat menší zahrádku za domem – ideální na relax, grilování nebo sušení prádla.
- Světlý a klidný byt s orientací na jihovýchod.
- Vysoké stropy umožňují praktické využití prostoru do výšky (mezipatra, galerie).
‌
Dispozice a výměry bytu:
Chodba – 4,34 m²
Koupelna s WC a rohovou vanou – 4,46 m²
Kuchyně propojená s obývacím pokojem – 35,09 m²
Dětský pokoj s vestavěným spaním pro tři děti – 19,01 m²
Ložnice s vestavěným lůžkem – 12,45 m²
Stropní výška – 3,4 m
Celková podlahová plocha: 75,35 m²
+ sklepní a půdní kóje o velikosti 34 m²
‌
Technické informace a náklady:
Ohřev vody a teplo je zajištěno pomocí plynového kondenzačního kotle, který je umístěn v kuchyni. Elektřina, plyn a voda mají své měřiče.
- Elektřina: 1 900 Kč
- Plyn: 2 800 Kč
- Voda: 530 Kč
- Fond oprav + osvětlení: 2 354 Kč
Celkové náklady: 7 584 Kč
‌
Technické údaje o domě:
- dům pochází z roku 1919
- konstrukce: kámen, cihly
- dům je chemicky podřezaný
- střecha ošetřena ochranným nátěrem
- v plánu je fasáda
‌
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v blízkosti centra města, a zároveň chtějí žít v klidném prostředí s výbornou dostupností všech služeb.