Prodej rodinného domu, Lažánky, 170 m²

Obec Lažánky u Veverské Bítýšky se nachází v malebné krajině Podkomorských lesů, jen pár minut jízdy od Brněnské přehrady a asi 25 minut od centra Brna. Leží v nadmořské výšce přibližně 460 m n. m., což zajišťuje čistý vzduch, krásné výhledy a klidné prostředí mimo ruch města.
Okolí tvoří rozlehlé louky, lesy, pole i cyklotrasy – ideální pro procházky, výlety, houbaření nebo jízdu na kole. Díky tomu je lokalita vyhledávaná jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení. V blízkém okolí je možné navštívit například hrad Veveří, údolí Bílého potoka, nebo oblíbenou přírodní rezervaci Údolí oddechu.V obci je MŠ, ZŠ.Vyhlášená restaurace se zahrádkou a kavárnou Kafé ORATOR.
Do Brna i okolních měst zajišťuje spojení Integrovaný dopravní systém JMK, takže se pohodlně dostanete do města i bez auta.
Lažánky jsou klidnou obcí s přátelskou atmosférou a dobrými sousedskými vztahy. Ideální místo pro ty, kdo hledají spojení venkovského klidu s dostupností města.Dům je řadový, přízemní, má uliční šíři 20,3 m. Má pěkný kamenný sklep na uskladnění produktů z velké zahrady, která je součástí domu. K dispozici je velká garáž – mlat s průjezdem na pozemek. Naprosté soukromí je na dvoře domu, který je naprosto uzavřený vzhledem k tomu, že domy navazující na sebe mají tvar písmene L.
Dům je dispozičně 4+1 s koupelnou a WC, sklepem, dílnou a místností nazývanou černou kuchyní s původní pecí. Dispozice: vstupní chodba 11 m², která je průchozí na zahradu a dvůr domu. Z této chodby jsou samostatné vstupy do pokojů a kuchyně. Pokoje jsou tedy neprůchozí. Obývací pokoj 18,8 m² s dubovými parketami, pokoj s malovanou truhlou 18,3 m², kuchyně 12 m² navazující na černou kuchyni s pecí oddělenou dveřmi 12,5 m², kde se dříve pořádaly zabíjačky, místnost s WC 7,3 m2 a sprchovým koutem – možné rozšíření na velkou koupelnu a samostatné WC, krásný světlý a klidný pokoj orientovaný do zahrady 17,5 m² dílna 10 m2., tzv. mlat s průjezdem sloužící jako velká garáž 52 m². V domě je vše funkční a je ihned obyvatelný. Je zde plno krásných dobových prvků.
Vytápění je lokální – kamna na pevná paliva, v obývacím pokoji je topení WAF. Ohřev vody zajišťuje bojler a průtokový ohřívač. Obytná plocha domu je 170 m². Užitná plocha je 217 m². Celková plocha pozemku se zahradou je nad obvyklé poměry 1929 m2.
Dům je sice starší, ale poctivě postavený z kombinace kamene a cihel, což mu dodává výbornou stabilitu a dlouhou životnost. Částečná rekonstrukce nebo spíš modernizace udělá z domu krásné venkovské sídlo k trvalému bydlení nebo místo, kde může trávit volný čas v naprostém klidu s krásným výhledem do okolí. Atraktivitu domu zvyšuje i přístup na zahradu zezadu – po obecní příjezdové cestě, která vede přímo za domem.
Dále můžete hospodařit, pěstovat domácí zeleninu a ovoce na velmi plodné velké zahradě, která je součástí domu. Na pozemku jsou plodící ovocné stromy a díky úrodné půdě je možné dosahovat bohaté sklizně každý rok. Nad celým obytným prostorem je velký půdní prostor s výškou krovu nad 3 m.
Dům je napojen na veškeré IS: kanalizace, plyn, obecní vodovod, elektřina, internet. Do obce jezdí IDS. Spojení s Brnem je tedy bezproblémové a rychlé.
Tento dům je kousek od Brna a má úžasné umístění na konci obce. Jeho předností je naprosté soukromí na dvoře a zahradě, krásný výhled, bytelná stavba a úžasní sousedé, které vám rád představím při prohlídce.