Prodej rodinného domu, Modrava, 200 m²

Představuji k prodeji rodinný dům s velkým pozemkem v srdci národního parku Šumava, na adrese Filipova Huť 85.

Podívejte se na samostatnou webovou stránku domu viz odkaz ve videoprohlídce.

Filipova Huť se nachází v krásné přírodě národního parku Šumava, mezi Kvildou a Modravou na svahu Jeleního vrchu. Je zde vynikající možnost užít si absolutní klid a čistotu panenské přírody.

Poloha domu:
Samotný dům je umístěn na výjimečném místě na vlastním pozemku o výměře 2.070 m2 na konci slepé ulice a tedy na polosamotě. V bezprostřední blízkosti domu není žádná další zástavba. Dům je přístupný po asfaltové komunikaci a nachází se na mírném jižním svahu.

Dispozice domu:
Dům je 3 podlažní: 1 technické podlaží a 2 obytná.
V prvním podlaží, které je z jedné strany zapuštěné do terénu jsou: dílna, sklep, kotelna a kůlna. Z tohoto podlaží je jak přímý výstup ven na zahradu, tak i vnitřní vstup po schodišti do domu.
V druhém podlaží (přízemí) jsou: předsíň, chodba, koupelna s wc, kuchyně s jídelnou, 2 větší pokoje a 1 malý pokojík.
Ve třetím podlaží (patře) jsou: chodba, 2 prostorné ložnice a 2 půdní skladovací prostory.
Dům je tak o dispozici 5+1.
Dále je na pozemku umístěna vedlejší stavba: garáž plus zahradní domek na uskladnění dřeva a nářadí.

Technické informace:
Dům je smíšená stavba: většina domu je zděná a přístavek (vstupní předsíň) a horní část domu jsou dřevěné. Střecha hliníková a je kompletně nová z roku 2024. Revitalizovaný byl i komín, který je vyvložkovaný. Vytápění je řešeno zánovním zplynovacím kotlem na dřevo, plus je v kotelně původní elektrokotel, který může sloužit jako záložní zdroj. V pokojích jsou radiátory. Navíc jsou v kuchyni pěkná kamna na dřevo, kterými je možné také rychle udělat příjemné teplo. Střecha i obytná patra domu jsou zateplené. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler o objemu 120l. Vodu v bojleru tedy ohřívá buď teplo z kotle, pokud se v kotli topí, nebo elektřina, pokud se v kotli netopí, například v létě. Elektřina je dispozici je 240 i 400V. Okna jsou plastová.
Celkově je dům v dobrém stavu ihned obyvatelný.

Inženýrské sítě:
Voda je do domu čerpána ze studny na vlastním pozemku. Navíc je na hranici pozemku přivedena přípojka obecního vodovodu z nové obecní vodárny. Dům je napojen i na obecní kanalizaci a elektřinu.

Dům doporučuji zejména z důvodu umístění na vynikajícím místě, velkému vlastnímu pozemku a dobrému stavu.

Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační, PENB je v přípravě.