Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Voborníkova, 258 m²

Nabídka prodeje nadstandartního RD 5+1, o podlahové ploše 258 m2, s velkou dvojgaráží ( 70 m2) , pečlivě udržovanou zahradou ( 599 m2) , prostornou zastíněnou terasou ( 59 m2) s krbem, v mimořádně klidné okrajové části Hradce Králové, Plácky, na ulici Voborníkova.
Dominantou této nemovitosti je zejména prostor a také její poloha v mimořádně tiché lokalitě Plácky na okraji Hradce Králové. Tato rezidenční lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro klidné, příjemné bydlení a přitom s bezprostřední dostupností do centra Hradce Králové ( 3 min jízdy ).
Dům jako takový již na první dojem zaujme velmi hezkým řemeslným zpracováním interiéru a logickým řešením jednotlivých zón domu. Při kompletní a pečlivé revitalizaci majitelem, nebylo nic ponecháno náhodě. Vznikl tak příjemný a funkční celek, navíc s velkou zahradou osázenou okrasnými a ovocnými stromy, letní krytou terasou s krbem a v neposlední řadě také velkou dvojgaráží na pozemku. Ta je přístupná posuvnou elektrickou branou a rovněž celý pozemek kolem domu je oplocený.
Počáteční záměr majitelů se mimořádně vkusně a útulně podařil. Vytvořili si tak velmi komfortní a hezké místo pro život, práci, které si nezadá se všemi moderními vymoženostmi dle dnešních trendů. Dům je dispozičně řešen jako 5+1.
V 1.NP v přízemí , přistupné z jižní strany přes kryté závětří ze zahrady, se dostaneme do hlavní chodby, na kterou navazuje velký slunný obývací pokoj v přístavbě domu s orientací do zahrady a velká hlavní koupelna, s vanou , sprchovým koutem, WC, prádelnou, komorou a výstupem na krytou terasu.
Na opačné straně je pak moderní vybavená kuchyně s velkou jídelnou a také samostatný pokoj, pracovna. Po krásných dřevěných centrálních schodech je přístupné 2.NP , kde jsou pak situovány další 3 pokoje, ložnice, s orientací do ulice a největší z nich pak do zahrady. Na chodbě je pak také 2. koupelna se sprchovým koutem a další WC.
Z 1.NP se lze také dostat do sklepa ( 21m2) . Technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem je pak na vstupní chodbě domu. Slouží jako hlavní zdroj tepla a ohřevu vody v kombinaci s radiátory v jednotlivých místnostech a pokojích.
Veškeré interierové prvky byly řešeny rovněž z velmi kvalitních materiálů, a to jak interiérové dveře se zárubněmi, plovoucí podlahy v jednotlivých pokojích, keremické dlažby v koupelnách , tak i moderní úsporná LED svítidla v celém domě.
Venkovní terasa, s ničím nerušeným výhledem do zahrady složí jako ideální místo k odpočinku, snídani, oběd či odpolední kávu. Na terasu pak navazuje venkovní krb s posezením i pro větší skupinu přátel či rodiny. Díky velikosti pozemku a umístění stavby je zde současně dostatek klidu, soukromí a přitom dostatečně velký prostor.
Dům jako takový má kvalitní dřevěná okna a je zateplený. V rámci energetické náročnosti je tak v kategorii C.