Prodej rodinného domu, Křenovice, Široká, 172 m² (ID: 1809599)

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 172 m², který se nachází na pozemku o rozloze 305 m². Dům je dvoupodlažní a disponuje garáží pro jedno auto s nabíjením pro elektromobil.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přípravou na domácí kino (5.1 systém) a projektor. Určitě se vám bude líbit i kuchyňská linka vybavená vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, a digestoří. Dále v přízemí najdeme krásnou menší koupelnu se sprchovým koutem a WC. Z chodby můžeme také vejít do technické místnosti, spižírny a nebo na schodiště.

V podkroví je velký pokoj o výměře 34 m², který lze rozdělit na dva menší. Na proti se nachází další pokoj o velikosti 18 m² propojený s menší místností vhodnou jako šatna nebo pracovna, moderní koupelna o rozloze 12 m² s vanou i sprchovým koutem, připojení pro pračku a sušičku. Z chodby můžete taky mimo jiné vystoupat sklápěcími schody na půdu, která nabízí další úložný prostor.

Z obývacího pokoje i garáže je vstup na zahradu, kde se nachází dvůr se zámkovou dlažbou, zděná letní kuchyň s dřezem a elektrickými zásuvkami, rozestavěný krb s udírnou, dvě meruňky, retenční nádrž na zalévání a kůlna pro nářadí a skladování dřeva.

Pokud vás už unavuje platit vysoké zálohy za energie, oceníte kvalitu provedení domu i promyšlené investice, které minimalizují provozní náklady

Technický Stav:
Dům je postaven z VPC cihel a zateplen 24 cm polystyrenu. Střecha má klasické krovy s pálenou taškou a je izolována vatou a stříkanou pěnou. Okna jsou plastová trojskla, mají vnitřní žaluzie a je připravena instalace předokenních rolet. Vytápění je teplovodní podlahové (Rehau), napojené na krbovou vložku se zadním přikládáním. Akumulační nádrž 1,5 m³ s průtokovým ohřevem TUV, má přípravu na bojler který, ale vzhledem ke stávající efektivitě je nepotřebný. Dvě elektrické spirály – jedna napojená na síť, druhá na FVE. Dvou průduchový komín Schiedel – jeden průduch nevyužit (příprava na plyn, případně na rekuperaci, klimatizaci). Energetická náročnost původně kategorie C, po dodatečném zateplení a instalaci FVE odpovídá kategorii B. Roční spotřeba elektřiny 6,5 MWh (měřeno před instalací fotovoltaiky). Podlahy z keramických dlaždic a lepeného vinylu.

Občanská vybavenost: V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, menší obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárna, sportovní areál a dětské hřiště hned naproti domu. Další vybavenost je k dispozici ve Slavkově u Brna (5 minut autem), kde najdete supermarkety, poštu, banky i kulturní vyžití.

Doprava do Brna: Výborné spojení vlakem (25 minut na hlavní nádraží v Brně, časté spoje 1-2x za hodinu), nebo autem (cca 20 minut díky blízké dálnici D1). Křenovice jsou ideálním místem pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Brna.