Pronájem bytu 3+kk, Praha - Modřany, Kolmanova, 90 m²

Nabízíme k pronájmu moderní a pohodlné rodinné bydlení v klidné lokalitě v zeleni s výbornou dostupností do centra. Tento světlý a vkusně zařízený byt 3+kk v novostavbě projektu Modřanský cukrovar může být tím pravým domovem právě pro vás – ideálně pro pár nebo rodinu s dětmi.

Dispozice a vybavení
Byt o velikosti cca 90 m² se nachází ve 3. patře a nabízí:
prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní,
dvě samostatné ložnice,
praktickou šatnu (3,7 m²),
balkon (8 m²) ideální na ranní kávu či večerní sklenku vína,
koupelnu s vanou a oddělené WC.
Součástí pronájmu je podzemní parkovací stání a velkorysá komora (6 m²), kam snadno uložíte kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Projekt Modřanský cukrovar nabízí nejen krásné byty, ale i skvělé zázemí pro obyvatele:
několik dětských hřišť,
udržovanou zahradu s posezením,
komunitní terasu s výhledem na řeku a lesy – ideální na letní grilování se sousedy nebo práci z domova na čerstvém vzduchu.

Skutečnou úsporu zažijete díky:
Recyklaci vody
Odtékající voda z koupelnových kohoutků, sprch a van, je inovativní technologií přečištěna a využita ke splachování toalet.
Výrobě energie
Na střechách budov jsou fotovoltaické panely pro výrobu vlastní energie, které budou zásobovat všechny domácnosti a zároveň společné prostory. Fototermické panely předehřívají teplou užitkovou vodu. Spotřebu plynu na předehřev teplé vody zase snižují fototermické panely a rekuperace odpadního tepla z šedé vody.
Rekuperaci
Centrální rekuperační jednotka Vám zajistí čerstvý vzduch. Díky ní uživatelé ušetříte až 80 % tepelných ztrát větráním.
Cirkularitě
Koloběh života demonstrují kompostéry u komunitních zahrad. Třídit (nejen) bio odpad je tu samozřejmostí.
Smart home
Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon a smart home technologie.

Byt je moderně a zcela nově zařízený, stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Skvělá lokalita, vynikající doprava
Modřany jsou vyhledávanou částí Prahy pro svou kombinaci přírody, služeb a výborné dostupnosti do centra. Z centra Prahy k domu dojedete snadno tramvají (č. 17, 3 a 21) i vlakem zastávka Nádraží Modřany a vyhnete se tak dopravní zácpě. V okolí najdete obchody, školky, školy, kavárny i sportovní vyžití.

Výlety
Přestože jste v Praze na výlety můžete do přírody kousek za domem. Modřanská rokle, Vltavská cyklostezka, Čihadla, Točná, rozhledna na Kamýku nebo zámek Zbraslav to jsou atrakce v okolí Vašeho domova.

K dispozici od 1.6. 2025.
Cenové podmínky:
Měsíční nájem za byt 35 000 Kč
Měsíční nájem za parkovací stání a komoru 2 000 Kč
Záloha na služby v domě 4 900 Kč
Celkem měsíční platba 41 900 Kč + elektřina a internet
Kauce 80 000 Kč. Provize RK 35 000 Kč.
Byt je k dispozici od 1.6. 2025.

Pokud hledáte klidné, přátelské, moderní a ekologické bydlení, neváhejte se ozvat.