Prodej bytu 3+1, Praha - Kobylisy, Střelničná, 75 m²

**Závazně zarezervováno.

**Základní informace o prodávaném bytě v bodech:
- Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí.
- Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let).
- Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady.
- Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru.
- Spíž k dispozici.
- Kuchyňská linka zůstává.
- Kombinace dřevěných parket a dlažby.
- Jinak je byt prodáván bez vybavení.
- Plastová okna.
- Udržovaný cihlový dům bez výtahu.
- Stoupačky po rekonstrukci.
- Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku.
- Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu).
- Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2).

**Jednotka sestává:
- Vstupní chodba.
- Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.
- Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem.
- Koupelna se sprchovým koutem.
- Oddělená toaleta.
- Spíž.

**Lokalita:
Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C – Kobylisy (cca 5 minut).
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí – několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví.
Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky.

**Dopravní dostupnost:
Výborné spojení MHD – metro C – Kobylisy pouhých 5 minut pěšky.
V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan.
Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou.
Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8.

Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ.

Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce,

René Muška