Prodej rodinného domu, Lhota, Nová, 234 m²

Prodej rodinného domu 234 m² na pozemku 146 m²+ zahrada 650 m², Lhota u Dřís Praha-Východ

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící zděný dvojpodlažní rodinný dům v malebné lokalitě Lhota u Dřís, jen 20 minut od Prahy. Dům stojí na pozemku o výměře 146 m2 se zahradou o velikosti 650 m2.Celkem 796 m2. Zastavěná plocha domu je 146 m2, podlahová plocha domu je 234 m2. Dům se nacházející v rekreační oblasti okolí jezera v obci Lhota nad Labem u Dřís. Jezero vzniklo těžbou písku, díky čemuž je zde voda průzračně čistá s písčitým podložím a plážemi. Od tohoto jezera se dům se nachází cca 500 metru v klidné původní části obce obklopené borovicovým hájem. Okolo jezera jsou stánky s občerstvením a dětské hřiště. Lokalita nabízí spoustu využití – koupání, procházky, výlety na kolech, houbaření, rybaření, nedaleko je jízdárna.
Dům je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro klidné stáří. Prostě pro zájemce, kteří využijí letní koupání v jezeře, cyklistiku na rovinatém Polabí a přivítají např. možnost práce na zahradě např. k pěstování vlastních plodin.
Dispozice domu:
Přízemí- prostorná vstupní hala, technické zázemí , prádelna a skladové prostory. Garáž pro 1 automobil.
Patro: dispozice 3+1 obsahuje dva samostatné pokoje, jídelnu, spíš a novou kuchyni. Dále halu s přímým vstupem na velkou venkovní terasu cca 40 m2 s výhledem do zahrady. V patře je dále samostatná nová koupelna s vanou a umyvadlem a samostatný záchod. V patře jsou udělány nové podlahy.
Dům je připojen k místnímu vodovodu, napojen na kanalizaci a elektřinu. Kromě toho je na pozemku i vlastní studna.
Dům je v roce 2024 po částečné rekonstrukci. Je vybaven novou kuchyňskou linkou a lednicí. Koupelna a záchod jsou nově osazeny, v koupelně je nová koupelnová skřínka.
Vytápění domu je novým elektrokotlem nebo možnost připojit i kotel na tuhá paliva(emise třída 3). Teplá voda přes bojler.
K příslušenství domu se v horní části zahrady na pozemku nachází dále menší stavby(vejminek) využitelný jako sklad, dílna případně k rekonstrukci na další obytný prostor či wellness.
Příjezd k domu je po obecní komunikaci.
Dům je obyvatelný celoročně.
Parkování možné přímo na pozemku.
Bonusy navíc:
✔️ Dotace z programu „Oprav dům po babičce“ až 1 400 000 Kč – ideální pro fotovoltaiku, zateplení nebo ekologická vylepšení.
✔️ Dům je aktuálně pronajat za tržní cenu – okamžitý výnos pro investora.
V případě dalších dotazů a zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nemovitosti.