Prodej bytu 3+1, Brno - Staré Brno, Rybářská, 70 m² (ID: 1787079)

Ve výjimečné lokalitě v blízkosti centra Brna nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve 4. podlaží ze šesti v cihlovém domě s výtahem. Celková užitná plocha činí 70,5 m².

Dispozice bytu je praktická – obývací pokoj je orientovaný do klidné, jednosměrné ulice, zatímco kuchyně a dva další pokoje směřují do tichého vnitrobloku. Díky této orientaci byt nabízí příjemné a klidné bydlení i v centru města.

V roce 2019 proběhla rozsáhlá rekonstrukce bytového jádra, v rámci které byly vyměněny všechny rozvody (elektřina, voda, plyn, odpady), instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, digestoř), a byly upraveny také předsíň, koupelna a samostatné WC. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, WC má závěsnou toaletu a malé umyvadlo.

Podlahy v pokojích tvoří původní parkety, ve zbytku bytu je nová plovoucí podlaha. Okna byla vyměněna za plastová s trojskly, opatřená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu (2019). Téhož roku došlo i k zateplení domu a výměně výtahu za nový – dostatečně velký pro kočárek či kolo. V roce 2020 byly instalovány nové radiátory a byt je vytápěn dálkově. K dispozici je také domovní telefon s otvíráním vstupních dveří, společná TV anténa a internetové připojení (UPC).

Dům nabízí také společné prostory – sušárnu a kolárnu/kočárkárnu. Parkování je možné ve vnitrobloku (ročně 200 Kč) nebo na ulici v zóně C (600 Kč/rok).

Ulice Rybářská se nachází v městské části Brno – Staré Brno, jen pár minut chůze od Mendlova náměstí, Výstaviště či řeky Svratky. Lokalita spojuje výbornou občanskou vybavenost s pohodlným dopravním spojením – v dosahu jsou zastávky tramvají (1, 5, 6, 2), trolejbusů (25, 26, 35, 37), autobusů (44, 52, 62, 84) i noční linky (n97, n98). Nejbližší obchod je vzdálen přibližně 150 metrů, v okolí se nachází školy, školky, lékárna, restaurace, kavárny a další služby.

Zajímavá investice i bydlení s potenciálem

Byt je díky své poloze a dispozici ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita je velmi žádaná mezi studenty, pracujícími i rodinami s dětmi, což zajišťuje stabilní zájem o pronájem.


Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.