Prodej rodinného domu, Liberec, Donská, 162 m²

Donská, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou

Prodej rodinného domu, Liberec, Donská, 162 m2

Rezervováno

10 950 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 48 940 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Liberci

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

Dům je v rezervaci !!!

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Vratislavice nad Nisou v Liberci, v ulici Donská.

Jedná se o dřevostavbu z roku cca 1980. V roce 2022 však proběhla rozsáhlá a nákladná rekonstrukce zejména vnitřních prostor a momentálně tak tento dům nabízí možnost krásného a útulného bydlení. Výhodou domu je jeho postavení, a sice nachází se jako předposlední v řadě ve slepé ulici. Celá příjezdová komunikace byla v roce 2022 pokryta novým asfaltem včetně nových chodníků a nového osvětlení.

Dům je velmi prostorný, nabízí užitnou plochu přibližně 162m2 + balkon 4,24m2. Má dvě koupelny. K domu náleží zahrada s pergolou.

Dispozice:

Přízemí: užitná plocha přibližně 82m2

• dominantou domu je spojená prostorná kuchyně s obývacím
pokojem, ze kterého můžete vstoupit přímo na zahradu
• chodba
• prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou
• wc
• šatna
• špajz
• kumbál – dílna
• garáž –sloužící jako úložný prostor a tělocvična

do patra se dostaneme po krásných dřevěných schodech vyrobených truhlářem na zakázku.

1.patro: užitná plocha přibližně 80m2 + balkón 4,24m2

• obývací pokoj se zasklenou lodžií
• ložnice s balkónem
• dětský pokoj
• dětský pokoj – šatna
• koupelna se sprchovým koutem

Udržovaná zahrada o velikosti 68m2, jejíž součástí je nově vybudovaná elektrifikovaná pergola. Za plotem zahrady je možné vyběhnout na louku, což ocení hlavně majitelé pejsků.

Topení a ohřev vody zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo NIBE S2125 + vnitřní jednotka VVM310. Díky tomuto čerpadlu jsou celkové náklady na topení, chod domácnosti a ohřev vody zhruba 7 až 7,5 MWH ročně – cca 4.000,- kč měsíčně. Voda 1.200,- kč měsíčně, což jsou na takto velký dům velmi příjemné měsíční náklady.

Před domem jsou k parkování minimálně dvě místa plus další místa k zaparkování jsou na malém parkovišti 40 metrů vzdáleném.

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod.

Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť.

Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy.

PENB je zpracován. Energetická náročnost vychází v C.

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.