Prodej rodinného domu, Měnín, 268 m² (ID: 1767850)

Moderní nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s dvojgaráží v klidné části Měnína
Hledáte prostorné a úsporné bydlení v blízkosti Brna? Nabízíme vám novostavbu rodinného domu 5+kk v klidné části obce Měnín, která kombinuje moderní technologie, nízké provozní náklady a komfortní zázemí pro rodinu. Dům je součástí řadové zástavby, nabízí dostatek soukromí, parkování pro více aut a skvělou dostupnost do Brna i okolí. Dům bude dokončen na klíč dle designových požadavků klienta.

Základní informace
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 268 m²
Zastavěná plocha: 123 m²
Zahrada: 145 m²
Kvalitní konstrukce a nízké náklady na provoz
Energetická třída A – nízkoenergetický dům s minimálními provozními náklady

Roční spotřeba energie pro váš dům (190 m²)

Položka Spotřeba na m² Celková roční spotřeba (kWh)
Vytápění 39 kWh/m² 7 410 kWh
Nucené větrání 1 kWh/m² 190 kWh
Příprava teplé vody 15 kWh/m² 2 850 kWh
Osvětlení 3 kWh/m² 570 kWh
Celkem - 11 020 kWh

Odhad nákladů na energie
Při ceně elektřiny 4,50 Kč/kWh (orientační) vychází roční náklady:
11 020 kWh × 4,50 Kč = 49 590 Kč ročně
Měsíčně průměrně: cca 4 130 Kč
V zimě budou náklady vyšší (cca 5 500 – 6 500 Kč) a v létě nižší (2 500 – 3 500 Kč).

Uvedená cena 10 480 000,- je za dům v aktuálním stavu.

Další náklady na dokončení ve standartu 1 176 000,-
- zateplení + fasáda 280 000,-
- plot 26 000,-
- retenční nádrž 52 000,-
- venkovní žaluzie 48 000,-
- úprava pozemku 26 000,-
- komín 100 000,-
- dveře + zárubně 104 000,-
- schodiště kovové s masiv nášlapy 130 000,-
- podlahy + obložení koupelen a wc 260 000,-
- sanita 100 000,-
- výmalba 50 000,-

Materiály: Ytong + 150 mm izolace, střecha Isover 300 mm, podlahová izolace 200 mm
Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda + podlahové topení
Rekuperace: Zajišťuje zdravé vnitřní klima a úsporu energie
Ohřev TUV: Tepelné čerpadlo + příprava na solární panely
Elektřina: 230V + 400V, možnost nabíjení elektroauta v garáži
Internet: Optické připojení + TV anténa, možnost připojení přes coax
Dvojgaráž: Dostatek místa pro 2 auta + další 2 parkovací stání před domem

Lokalita a občanská vybavenost
Výborná dopravní dostupnost – D2 cca 3 km, OC Olympia Brno 11 min (12,5 km)
Veřejná doprava – IDS JMK, pravidelné spojení do Brna
Inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace, asfaltová příjezdová cesta
Možnost přizpůsobení designu interiéru na klíč ve spolupráci s interiérovým studiem Archouse.
K nastěhování v letě roku 2025

Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní a úsporné bydlení v dojezdové vzdálenosti Brna s veškerým komfortem a kvalitním zpracováním.

📞 Kontaktujte mě pro více informací a prohlídku!