Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, 510 m²

PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě?

Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m² je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu.

HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI
plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura)
oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí
možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení
připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis)

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ

1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m²)
plně připravený prostor pro podnikání
ideální pro:
kanceláře / realitní kancelář
showroom / obchodní zastoupení
IT, marketing, servis, školení

Klíčové výhody:

kompletní datová infrastruktura
zabezpečení a kamerový systém
oddělený vstup a provoz
okamžité využití bez dalších investic

2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m²)
využití:
bydlení majitele
reprezentativní sídlo firmy
kombinace kanceláře + bydlení

Benefit pro podnikání:
dostupnost „na místě“
úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře
vhodné i pro vedení firmy

3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²)
možnosti:
pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)
ubytování zaměstnanců
ateliér / vedlejší podnikání

Přímý finanční efekt:

generování vedlejšího příjmu
snížení celkových nákladů areálu
TECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU

Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor:

chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost)
strukturovaná datová síť v celém areálu
zálohované internetové připojení
kompletní WiFi pokrytí
kamerový a zabezpečovací systém
centrální rekuperace vzduchu

Výhoda:
ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby

PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA
nízkoenergetická novostavba (PENB C)
velmi nízké provozní náklady
příprava na FVE a další zdroje

Ekonomický přínos:

dlouhodobě stabilní náklady
možnost další optimalizace (A třída)
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA
městský vodovod + vlastní studna
dvojí rozvod vody (úspora nákladů)
kanalizace
optický internet

LOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ
Moravské Budějovice
10–15 minut pěšky centrum
dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance

Výhoda
kombinace dostupnosti a klidu

PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ
Varianta A – vlastní firma + bydlení
kompletní zázemí na jednom místě
nulové náklady na externí pronájmy

Varianta B – firma + částečný pronájem
jeden objekt generuje výnos
optimalizace cashflow

Varianta C – investiční model
rozdělení na:
komerční nájem
rezidenční nájem
diverzifikace příjmů

PROČ KOUPIT
připraveno pro podnikání bez dalších investic
oddělené provozy = profesionální fungování
technologická připravenost
nízké náklady
vícezdrojový výnos

Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá:
vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.