Prodej rodinného domu, Praha - Vokovice, Na luzích, 250 m²

Jako výhradní zástupci Vám můžeme zprostředkovat exkluzivní nabídku rodinného domu ve výjimečné a prestižní lokalitě v těsné blízkosti metra Veleslavín, vodní nádrže Džbán a přírodní rezervace Divoká Šárka. Spojení s klidem přírody, napojení na veškerou občanskou vybavenost a hlavně skvělou návazností na chůzí dostupnou stanici metra Veleslavín může dělat nabídku rodinného domu velmi atraktivní i pro náročnější klientelu.
Dům je postavený s roce 1977 a celková plocha vnitřních užívaných prostor je 340m2 včetně technických místností.
Dům disponuje příjemnou předzahrádkou, zadní udržovanou zahradou s posezením pod pergolou a 2x terasou v podkroví.
Opticky z ulice se jedná o pravou část dvojdomu, rodinný dům je podsklepený a v této úrovni je několik technických místností, prostorné uzamykatelné úložné prostory, dílna i garáž. K domu, v tomto podlaží, náleží v zahradě i menší přístavba pro hosty.
Hlavní obytné jsou přízemí a podkroví. Půda je částečně nevyužita. Střecha je valbová s pultovými vikýři, krov je klasický dřevěný a krytina je z pálených tašek.

V rodinném domě je proveden rozvod vody (z místního řádu), kanalizace, plyn, elektřina. Vytápění je teplovodní s plynovým kombinovaným kotlem a radiátory v místnostech. TUV je připravována též kombinovaným kotlem. Technický stav domu odpovídá stáří s částečnými průběžnými úpravami a renovacemi.

Dispozice podlaží:
1PP: 8x místnost
1NP: 2+1+hala+předsíň + wc + koupelna + spíž + balkon
2NP: 2+1+chodba+koupelna s wc + využitý půdní prostor (komora-pracovna)

Popis podlaží:
1PP: chodba, prádelna, dílna, garáž, uhelna, sklepní místnost 18,5m2, sklepní místnost 16m2, sklepní místnost 18,3m2, nebytový prostor s wc 20m2.
1NP: veranda, hala 17,3m2, kuchyň 13,5m2, šatna, WC, koupelna 5,3m2, spíž, pokoj 15,7m2, pokoj 23,8m2, terasa 23,1m2
2NP: předsíň, kuchyň 11,2m2, koupelna s wc, pokoj 13,9m2, pokoj 15,2m2, půdní prostory 22,5m2, terasa 8,3m2.
Plocha 1PP je 142,3m2, plocha 1NP je 88m2+ terasa, plocha 2NP je 80m2 +terasa.
Možnost využítí i jako sídlo firmy s kapacitně nadstandardně větším skladovým potenciálem v 1.P.P..
Na pozemku se nachází kopaná studna cca 5m stáří 43 let.
Dům je stavem spíše k modernizaci, nicméně umístění domu a poloha pozemku, jak výše zmiňuji, spojuje bydlení u rozsáhlého přírodního parku a vyhledávané diplomatické rezidenční čtvrti.
Výborná dostupnost, v okolí naleznete zastávky autobusů i tramvají a stanici metra linky A Nádraží Veleslavín se stejnojmenným vlakovým nádražím. Pražský okruh je vzdálený 5 minut jízdy autem, letiště Václava Havla 10 minut a centrum města 20 minut. Městskou hromadnou dopravou se do centra dostanete za půl hodiny. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, školy a školky (včetně prestižní Prague British International School), úřady, obchody, restaurace a lékařské ordinace. Milovníci přírody ocení blízkost parků Divoká Šárka, Obora Hvězda a dějiště významné historické bitvy Bílá Hora