Prodej rodinného domu, Praha - Klánovice, Aranžérská, 336 m²

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečný dům a pozemek v obci Klánovice.
Původní stavba prošla nákladnou a rozsáhlou rekonstrukcí za pomoci architekta.

Dům je rozdělen do několika obytných zón tak, aby mohla být rodina pohromadě, ale zároveň aby měl každý člen rodiny své soukromí.
Nábytek je v celém domě vyroben na míru, je z nejkvalitnějších materiálů a jednotlivé prvky se propojují napříč domem. Vše je laděno do posledního společného detailu – celek tak tvoří jedinečnou stavbu s příjemnou atmosférou.

Přízemí:
- Vstupní chodba se šatnou
- Dvojgaráž, která je osázena zelení
- Samostatná uzavíratelná dílna propojená s garáží a vstupem na zahradu
- Obývací prostor s krbem, propojen s moderně vybavenou kuchyní a jídelnou
- Z kuchyně vstup na terasu, která je kompletně zastřešená a ze ¾ prosklená
- V oknech elektrické žaluzie na míru
- Pracovna či pokoj pro hosty spojený s koupelnou a WC
- Samostatné WC

Patro:
- Dva dětské mezonetové pokoje se samostatným vchodem - plnohodnotný podkrovní prostor pro spaní a aktivity
- Dětská koupelna a WC
- Manželská ložnice se samostatným vchodem, šatnou, koupelnou, WC
- V koupelně a šatně rodičů jsou instalovaná střešní okna
- Knihovna

Suterén:
- Technická místnost (kondenzační plynový kotel, bateriové úložiště, čerpání odpadu ze suterénu)
- Sauna
- Odpočinkový prostor vhodný na relaxaci a sportovní aktivity
- Úklidová místnost s pračkou, sušičkou a košem pro shoz prádla z ostatních pater
- Sprcha, WC
- Centrální vysavač pro celý dům

Zahrada:
- Odpočívat můžete pod zastřešenou terasou nebo u ohniště
- Jezírko slouží k celoročnímu užívání
Rozměr 6x4m se zálivy, vybaveno čerpadlem s filtrací a UV lampou, zevnitř obložené modřínem
- Zahradní domek pro úschovu zahradního náčiní
- Vše je vysazeno tak, abyste měli s údržbou zahrady minimální práci a mohli si tento prostor užívat celoročně
- Vzrostlé stromy dodávají nemovitosti ještě větší rozměr
- Automatická závlaha po celém pozemku Vám, obzvlášť v letních měsících, ušetří čas

Technické údaje:
- V garáži instalován wallbox pro nabíjení elektroauta
- Na střeše instalována fotovoltaika s přívodem do bateriového úložiště
- Měsíční náklady na elektřinu, plyn a vodu do 11000,- Kč
v optimalizaci výrazně pomáhá FVE, možnost ovládání spotřebičů na dálku, kvalitní trojskla ve všech oknech
kompletní zateplení (15 cm polystyrenem)
- V celém domě zabezpečovací zařízení
- Schodiště s automatickým světelným a pohybovým senzorem
- Zabudované nádrže na vodu včetně čerpadla i na ruční postřik/ závlahu
- Elektřina 230V a 400V
- Pro zvýšené přízemí a patro zřízena klimatizace s tepelným efektem pro přechodné období

Celý objekt je připraven k okamžitému užívání bez dalších nutných prací, oprav a investic.

Klánovice jsou městská čtvrť a katastrální území v městském obvodě Praha 9, u východní hranice Prahy, bývalá osada, bývalá obec, část Prahy. Praha-Klánovice je od roku 1990 název samosprávné městské části, jejímž..