Prodej rodinného domu, Nymburk, Malé Valy, 190 m2
Malé Valy, Nymburk
(Včetně provize a právního servisu)
Popis
Jedinečná příležitost ke koupi dvougeneračního rodinného domu se zahradou a přístupem k řece Velké Valy v obytné části města Nymburk, v těsném sousedství absolutního centra města, v docházkové části Nymburského nádraží.
Ideální pro bydlení rodiny, ale také jako investice.
Dobrá poloha domu vzdáleného v pěší vzdálenosti od centra města je zajímavá také pro investory, pro možnost zřízení Apartmánů na krátkodobý pronájem (Booking.com, Airbnb atd.).
Nyní je dům dlouhodobě pronajímán slušnými nájemci – možnost pokračování v nájmu (zajišťuje agentura)
Výnos z pronájmu 39.000,- Kč/ měsíc.
Lokalita navazuje na zónu s rozsáhlou občanskou vybaveností.
PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G
V prodejní ceně je možné ponechat kompletně zařízený celý dům.
Rozloha pozemku je 223 m2, z toho zastavěná plocha 92 m2.
Vlastní přístup k Labi je jak ze zahrady, tak i z přední části pozemku.
Dům disponuje dvěma oddělenými byty o velikostech 2+1 s kompletně vybavenýma kuchyněmi a prostornými koupelnami.
Dům je podsklepen – sklepní prostory mají tři oddělené místnosti.
Dům
- Kolaudace domu v roce 1937
- Částečná rekonstrukce v roce 2015
- Fasáda
- Klempířské konstrukce – okapy
- Dřevěná okna do ulice – nová
- Plastová okna do zahrady – nová
- Kompletace elektřiny – měď
- střecha sedlová – pálené tašky
- elektřina částečně v mědi
- nové rozvody vody, odpadu – vše v plastu
- městská voda
- kanalizace
- topení – plynový kotel
- žulové schody
- dřevěné dveře
- Wi-Fi – kabelové rozvody
- Dům se prodává i nábytkem (včetně) – pokud by byl zájem
Byt v přízemí
- 2+1 56 m2
- Elektřina, plyn, voda – vlastní měřiče
- Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody
- Pokoj – 17,4 m2
- pokoj – 15,6 m2
- Kuchyň – 14 m2 – nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů
- Koupelna s vanou – 3,24 m2
- WC – 1,35 m2
- Předsíň 4 m2
- Výška stropu 2,94 m2
Byt v 1. patře
- Elektřina, plyn, voda – vlastní měřiče
- Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody
- 2+1 60 m2
- Pokoj – 17,4 m2
- pokoj – 15,6 m2
- Kuchyň – 14 m2 – nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů
- Koupelna s vanou a toaletou 6,5 m2
- Předsíň 6,9 m2
- Výška stropu 2,67 m2
Pozemek 223 m2
- rovinatý pozemek za domem se schůdky do řeky Velké Valy
- pozemek před domem 50 m2
- příjezdová cesta k domu – asfaltová
- parkování před domem
Výměra domu byla zpracovaná vlastním měřením. Vzhledem k tomu, není celková obytná plocha s přesností na cm.
Oblast není zátopová.
Výborná dopravní dostupnost – vlakové nádraží s přímým rychlíkovým spojem do Prahy a Kolína.
Město Nymburk nabízí krásnou přírodu, břeh řeky Labe s cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).
Těším se na Vás na prohlídce tohoto jedinečného domu.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Václavská 864/4, Kolín
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Martina Boušková
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Nymburku.
Tipy Realitymatu
Prodej rodinného domu, Hradištko, 115 m2
12 970 000 Kč
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Nymburk, Na Splavech, 135 m2
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nymburk, 100 m2
8 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nymburk, Kolínská, 220 m2
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nymburk, Na Splavech, 125 m2
9 590 000 Kč