Prodej rodinného domu, Jílové, Teplická, 240 m2
Teplická, Jílové
Popis
Dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v ideální kombinaci bydlení a obchodních prostor, které mají výlohy situované přímo na hlavní komunikaci a nabízejí významnou výhodu v možnosti komfortního zaparkování potenciálních zákazníků přímo před provozovnou.
Obytná část domu je aktuálně pronajatá se zajímavým výnosem ve výši, která dokáže zaplatit splátky případné hypotéky. V případě pronájmu i obchodních prostor se tato nabídka může stát velmi zajímavou investiční příležitostí.
Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází samostatný vstup do privátní části a 2 obchody, každý s vlastním vchodem. Dále jedna větší místnost vhodná jako přilehlá kancelář či neveřejné zázemí. Obchody mohou fungovat nezávisle na sobě, případně je možné propojit celé podlaží do jednoho komerčního celku. V prvním patře najdeme kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu s toaletou a menší kumbál. Podkroví je z větší části obytné a nabízí dva samostatné pokoje. Stávající nevyužitá část podkroví by mohla sloužit např. jako koupelna s toaletou. Polosuterén objektu pak obsahuje dílnu a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva a ohřívačem vody.
Z technického hlediska nevyžaduje objekt žádné akutní opravy. V podstatné části jsou okna vyměněná za plastová. V budoucnu zde budou investice potřeba. Ty lze však zaplatit např. ze zmíněného výnosu z pronájmu obchodních prostor nebo jejich přímého provozu. Způsob vytápění kotlem na dřevo je, v kontextu s aktuální situací s cenami energií, jednou z možností, jak minimalizovat provozní náklady objektu. Voda je z řadu, kanalizace je řešena septikem. Přímo na domě se nachází plynová přípojka.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem, Klíše
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Jílovém.
Tipy Realitymatu
Prodej rodinného domu, Varnsdorf, Mánesova, 190 m2
7 100 000 Kč
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Jílové, Nádražní, 120 m2
4 680 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jílové - Sněžník, 120 m2
6 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jílové, Javorská, 400 m2
5 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jílové, Nábřeží, 100 m2
2 150 000 Kč