Pronájem kanceláře, Brno - Dolní Heršpice, Vídeňská, 99 m² (ID: 2339556)

Nově Vám nabízíme k pronájmu dva klimatizované kancelářské prostory o celkové výměře 99,3 m², které představují ideální zázemí pro vaše podnikání.
První z nabízených prostorů lze na náklady pronajímatele rozdělit na dvě samostatné místnosti, a přizpůsobit tak dispozici vašim individuálním potřebám.
Kanceláře se nacházejí v samostatné administrativní budově s recepcí, v docházkové vzdálenosti od nákupního centra FUTURUM. Recepce zajišťuje příjemné a profesionální zázemí pro vás i vaše klienty. Blízkost obchodního centra navíc nabízí ideální možnosti pro pracovní obědy i neformální schůzky.

Budova je vybavena zabezpečovacím systémem, který přispívá k bezpečnému pracovnímu prostředí. Součástí nabídky je také možnost parkování právě pro Vaše klienty. Nájemci mohou navíc využít možnost pronájmu parkovacích míst přímo u budovy, což jim zajistí pohodlné parkování a snadnou dostupnost kanceláří.
Mezi další výhody patří možnost pronájmu zasedací místnosti pro pracovní schůzky a jednání i možnost zřízení sídla společnosti přímo na této adrese.

Celková plocha kanceláří činí cca 99,3 m², z čehož první kancelář činí cca 64,4 m² a druhá kancelář činí cca 34,9 m²

Dispozice:
Hlavním vstupem se dostanete do reprezentativní vstupní haly s recepcí, která podtrhuje profesionální charakter celého objektu a vytváří příjemný první dojem nejen pro Vás, ale i pro Vaše obchodní partnery a klienty.
Nabízené kancelářské prostory se nacházejí po pravé straně od vstupu. První kancelář o celkové ploše cca 64,4 m² nabízí dostatek přirozeného denního světla díky velkému množství oken. Komfort při každodenní práci zajišťují dvě klimatizační jednotky a praktická kuchyňka vybavená myčkou nádobí značky Siemens. Velkou výhodou je také možnost rozdělení prostoru na dvě samostatné kanceláře, a to dle individuálních potřeb nájemce a na jeho náklady.
Na tuto kancelář navazuje průchozí místnost o celkové ploše cca 34,9 m², která nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako samostatná kancelář pro vedení společnosti, reprezentativní zasedací místnost, případně jako skladovací prostor, podle konkrétních požadavků budoucího nájemce.
Součástí budovy je také zasedací místnost, kterou lze využít k pronájmu pro obchodní jednání, pracovní schůzky či důležitá setkání s klienty. Praktické zázemí doplňují sociální zařízení v každém patře a dvě kuchyňky v rámci budovy.
Tyto kancelářské prostory představují zajímavou příležitost pro společnosti, které hledají profesionální pracovní prostředí, flexibilní uspořádání kanceláří a potřebné zázemí pro každodenní provoz i obchodní jednání.

Měsíční poplatky:
Nájemné činí 32.273, -Kč měsíčně + DPH v zákonné výši.
Služby činí 9.814, - Kč měsíčně + DPH v zákonné výši. Tato částka obsahuje náklady na správu a provoz budovy ve výši 5.571, - Kč, poplatek za elektrickou energii
ve výši 2.455, - Kč, poplatek za plyn ve výši 1.297, - Kč a zálohu za vodné a stočné ve výši 491, - Kč.

Vratná kauce činí 152.776 - Kč.

Lokalita:
Nabízené kancelářské prostory se nacházejí v atraktivní lokalitě nedaleko obchodního centra FUTURUM Brno, které nabízí pestrou škálu restaurací, kaváren a možností občerstvení. Tyto služby oceníte nejen během pracovních obědů, ale také při neformálních setkáních s obchodními partnery či klienty. Praktickým benefitem je rovněž možnost využití dalších parkovacích míst v areálu obchodního centra.
Výbornou dostupnost veřejnou dopravou zajišťuje zastávka MHD Ořechovská, vzdálená přibližně 5 minut chůze od budovy. Zastávku obsluhuje tramvajová linka č. 2 s přímým spojením do centra Brna i do Modřic a autobusové linky č. 501 a 502.
Lokalita se vyznačuje také snadnou dostupností individuální dopravou a rychlým napojením na významné dopravní tepny. V blízkosti se nachází dálnice D1 a silnice Vídeňská, které umožňují pohodlné cestování nejen v rámci Brna, ale také ve směru na Vídeň a Bratislavu.
Kombinace široké občanské vybavenosti, dostupného parkování a dobrého spojení veřejnou i individuální dopravou činí z této lokality vhodné místo pro vaše podnikání.
Významnou předností budovy je také recepce, která zajišťuje reprezentativní přivítání návštěvníků a poskytuje jim potřebné informace. Vašim klientům tak usnadní orientaci v objektu a pomůže jim s nasměrováním do příslušných kancelářských prostor, čímž přispívá k profesionálnímu dojmu již při prvním kontaktu.

Kanceláře jsou volné ihned. Prohlídku si můžete domluvit kdykoli po předchozí dohodě.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.
Zaujala Vás naše nabídka? Možná právě zde najdete ideální zázemí pro své podnikání. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi Vám prostory představíme a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/pronajem-dvou-propojenych-kancelarskych-prostor-brno-dolni-herspice/