Prodej bytu 3+kk, Poreč, Chorvatsko, 115 m²

NA PRODEJ BYT V PŘÍZEMÍ S VLASTNÍ ZAHRADOU – OKOLÍ POREČE

Prostorný byt se dvěma ložnicemi, velkou zastřešenou terasou, vlastní zahradou o rozloze 281 m² a parkováním pro dvě auta. Klidná lokalita jen několik minut jízdy od Poreče!

Nabízíme k prodeji byt v přízemí rodinného domu postaveného v roce 2000, který se nachází v klidné a upravené rezidenční lokalitě nedaleko Poreče.

Nemovitost nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení, soukromí a velkorysého venkovního prostoru. K bytu náleží vlastní zahrada o celkové rozloze 281,30 m², prostorná zastřešená terasa a dvě parkovací místa. Dům má novou fasádu a byt je vybaven klimatizací.

DISPOZICE A PLOCHY

Celková užitná plocha činí 115 m² a zahrnuje:

Obytná plocha bytu: 80,28 m²

Zastřešená terasa: 27,14 m²

Vlastní zahrada: 281,30 m² (56,23 m² + 225,07 m²)

Dispozice bytu:

dvě samostatné ložnice,

koupelna,

prostorný obývací pokoj s jídelnou,

plně vybavená a funkční kuchyně,

přímý vstup na prostornou zastřešenou terasu.

VLASTNÍ ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR

Jednou z největších předností této nemovitosti je vlastní zahrada o rozloze 281,30 m². Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, dětské hry nebo zahradní aktivity.

Zastřešená terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor a umožňuje příjemné posezení venku i během teplejších letních dnů.

K bytu navíc náleží dvě vlastní parkovací místa, což představuje praktickou výhodu pro rodinu i návštěvy.

HLAVNÍ VÝHODY

✔ Byt v přízemí rodinného domu
✔ Obytná plocha 80,28 m²
✔ Zastřešená terasa 27,14 m²
✔ Vlastní zahrada o rozloze 281,30 m²
✔ Dvě samostatné ložnice
✔ Prostorný obývací pokoj s jídelnou
✔ Plně vybavená kuchyně
✔ Dvě parkovací místa
✔ Klimatizace
✔ Dům postavený v roce 2000, nová fasáda
✔ Přibližně 2 000 m od moře
✔ Přibližně 4 800 m od centra Poreče
✔ Samostatně vlastnicky vymezený byt (etažován)
✔ Vlastnický list, stavební a kolaudační povolení

IDEÁLNÍ PRO RODINNÉ BYDLENÍ I REKREACI

Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorný byt s vlastním venkovním zázemím a dostatkem soukromí. Díky dvěma ložnicím, velké zahradě, zastřešené terase a dvěma parkovacím místům nabízí komfortní podmínky pro celoroční bydlení i dovolenou v Chorvatsku.

Poreč – ideální kombinace tradice, moře a moderního života

Poreč patří mezi nejlépe upravená a nejžádanější města na západním pobřeží Istrie. Je známý svou dlouhou turistickou tradicí, čistým mořem a vysokou kvalitou života. Tento okouzlující přímořský městský celek spojuje bohatou historii s moderní infrastrukturou, což z něj činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investici do nemovitostí.

Historické centrum města, zapsané na seznamu UNESCO díky Eufraziově bazilice, nabízí autentickou středomořskou atmosféru. Kamenné uličky, restaurace, kavárny a obchody vytvářejí živé prostředí po celý rok, zatímco blízkost moře dodává každodennímu životu jedinečné kouzlo.

Pobřeží Poreče je výjimečně upravené a nabízí řadu pláží, dlouhé promenády a ideální podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl.

Velkou výhodou Poreče je jeho plně rozvinutá infrastruktura – školy, zdravotnická zařízení, obchody i výborná dopravní dostupnost.

Z investičního hlediska představuje Poreč stabilní a bezpečnou volbu. Vysoká poptávka po turistickém pronájmu během celé sezóny zajišťuje zajímavé výnosy, zatímco kontinuální rozvoj města podporuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.