Prodej zahrady, Těšovice, 791 m²

Hledáte zahradu s možností výstavby rekreačního objektu nebo rodinného domu v zahradě? V Těšovicích u Sokolova nabízím k prodeji soubor tří navazujících pozemků o celkové výměře 791 m², které se nacházejí v příjemném prostředí se vzrostlou zelení, v blízkosti stávající zástavby rodinných domů.

Dle písemného vyjádření odboru stavebního a územního plánování Městského úřadu Sokolov jsou všechny nabízené pozemky zahrnuty do ploch individuální rekreace (RI). Územní plán zde připouští výstavbu staveb pro rodinnou rekreaci a rovněž rodinných domů v zahradách. Pozemky tak představují zajímavou příležitost nejen pro rekreační využití, ale také pro realizaci vlastního stavebního záměru.

Soubor tvoří dvě zahradní parcely a třetí parcela, která slouží jako přístupová cesta. Tato přístupová část je svažitá, zatímco samotné zahradní pozemky nabízejí prostor pro odpočinek, zahradničení i další využití podle představ budoucího majitele.

Na zahradních pozemcích se nacházejí dvě dřevěné zahradní chaty, které nejsou evidovány v katastru nemovitostí. Objekty tvoří stávající zahradní zázemí, jehož další využití či případné úpravy budou záviset na jejich stavebně-technickém a právním stavu.

Velkou předností pozemků je jejich přírodní charakter. Rostou zde vzrostlé stromy, keře a další zeleň, která vytváří příjemné prostředí, poskytuje stín a přispívá k pocitu soukromí. Zahrada si zachovává své osobité kouzlo a nabízí možnost vytvořit zde útulné místo pro odpočinek, víkendové pobyty nebo zahradničení.

Pozemky nejsou v současné době pravidelně udržovány. Novému majiteli se tak otevírá příležitost upravit si zahradu podle vlastních představ, přičemž vzrostlá zeleň může zůstat její přirozenou součástí.

Při horní hranici pozemků se nachází elektrický přípojkový pilíř, což představuje výhodu z hlediska dostupnosti elektrické infrastruktury.


Dle poskytnutého vyjádření stavebního úřadu jsou pozemky zařazeny do ploch individuální rekreace (RI), v nichž je přípustné zejména:

- výstavba objektů pro rodinnou rekreaci,

- výstavba rodinných domů v zahradách,

- využití jako rekreační a produkční zahrady,

- výstavba zahrádkářských chat.

Územní plán současně stanovuje podmínky prostorového uspořádání, zejména maximální podlažnost jedno nadzemní podlaží s podkrovím, koeficient míry využití území 25 % a minimální podíl zeleně 60 %.

Možnost realizace konkrétní stavby závisí na splnění všech příslušných podmínek a jejím posouzení stavebním úřadem.


Těšovice jsou menší obcí ležící v bezprostřední blízkosti Sokolova, v malebném údolí řeky Ohře. Lokalita nabízí příjemné spojení venkovského prostředí, zeleně a dobré dostupnosti města.

Zajímavostí je také lávka přes řeku Ohři, která propojuje Těšovice s Královským Poříčím. Okolí vybízí k procházkám, cyklistice a trávení volného času v přírodě. Veškerou potřebnou občanskou vybavenost poskytuje nedaleký Sokolov.

Zahrada se vzrostlými stromy, dvěma chatami a možností budoucí výstavby představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní kousek zeleně s potenciálem dalšího využití.