Prodej bytu 1+kk, Neveklov, 46 m²

Exkluzivní příležitost: Moderní bezbariérový 1+kk (46 m²) v Neveklově – ideální k bydlení i jako bezpečná investice s nájemníkem!

Hledáte moderní startovací bydlení, bezbariérový domov, nebo bezpečné uložení peněz s okamžitým tržním výnosem? Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví v cihlového domě v Neveklově (pouhých 40 km od Prahy a 13 km od Benešova).

SKVĚLÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY:
Byt je cca 10 let pečlivě obýván současným vlastníkem. V případě koupě na investici by současný majitel velmi rád v bytě zůstal bydlet jako dlouhodobý nájemce za standardní tržní nájemné. Pro investora to znamená ideální scénář: získáváte nájemníka, který má k bytu silný osobní vztah, peníze na nájem a navíc odpadají jakékoliv starosti a náklady s hledáním nového podnájemníka.

Garantovaný výnos ihned po koupi: Bezprostředně po prodeji bytu a podpisu roční nájemní smlouvy bude investorovi vyplaceno celoroční tržní nájemné dopředu najednou. Investor tak má okamžitě stoprocentní jistotu obsazenosti a roční výnos bezpečně v ruce.
Preferujeme zájemce s hotovostí a schopností rychlého jednání.


Základní parametry bytu:
• Dispozice: 1+kk (velkorysý pokoj s kuchyňským koutem)
• Podlahová plocha: 46 m²
• Vybavení: V ceně bytu je kompletní kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů.
• Příslušenství: Sklepní kóje / komora přímo na patře (2,4 m²) + společná kočárkárna/kolárna v domě.
• Umístění: 1. podlaží (přízemí) – kompletně bezbariérový přístup (vhodné i pro starší osoby nebo osoby se sníženou pohyblivostí).
• Stav: Cihlová stavba postavená ve vysoké kvalitě a moderním designu (stáří cca 10 let).

Technické standardy a provoz:
• Kvalitní plovoucí podlahy v obytné části, keramická dlažba v koupelně, plastová okna s izolačním dvojsklem.
• Vytápění: Radiátory se samostatnými měřiči tepla a pokojovým termostatem (napojeno na centrální kotelnu v domě).

• Nízké provozní náklady: Velmi teplý byt v zimě a příjemný v létě díky celkově skvěle izolovanému domu.

• Parkování: Pohodlné a bezproblémové přímo před domem.
• Energetická náročnost: PENB tř. D (z roku 2021).

Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází přímo v centru malebného městečka Neveklov.
• Skvělá dostupnost: Benešov jen 13 km, centrum Prahy 40 km.

• Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: Mateřská škola, základní škola, obchodní akademie, lékaři, obchody, služby, kino, knihovna a sportovní kluby.

• Příroda a relaxace: Perfektní poloha pro milovníky přírody a sportu – Slapská přehrada (Živohošť) je vzdálená pouhých 10 km!

POZN
Pro vaši dokonalou představu o dispozici a možnostech uspořádání interiéru Vám byt v prezentaci ukazujeme jak v jeho původní nezařízené verzi, tak prostřednictvím profesionálních vizualizací (kuchyňská linka včetně spotřebičů je již instalována a je součástí kupní ceny)

Zajistěte si stabilní nemovitost nebo bezpečný investiční výnos ještě před vánočními svátky.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte:
na telefonním čísle 602 366 775
nebo e-mailu dskarkova@gmail.com