Prodej bytu 3+kk, Praha, Kubelíkova, 88 m²

Bydlení, kde se potkává charakter staré Prahy s promyšleným současným designem. V jedné z nejžádanějších lokalit na pomezí Žižkova a Vinohrad nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o ploše 88 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického bytového domu, jen několik kroků od Žižkovské televizní věže.

Za podobou interiéru stojí architektonické studio Hi Architekti a architektky Hana Kodrová a Ilona Babková. Jejich návrh citlivě pracuje s původním charakterem bytu, velkorysou výškou stropů 3,6 metru, přírodními materiály a nábytkem vytvořeným na míru. Výsledkem je světlý, vzdušný a harmonický prostor, ve kterém má každý detail své opodstatnění.

Všechna okna bytu jsou orientována na jih, díky čemuž interiér po celý den těží z přirozeného světla, slunečních paprsků a příjemné atmosféry. Dřevěná špaletová okna s izolačními dvojskly zároveň respektují charakter historického domu a přispívají k tepelnému komfortu.

Dominantou bytu je obytná část propojující obývací pokoj, kuchyni a jídelnu. Třívrstvé dubové podlahy, dřevěné pracovní desky, zakázková svítidla a velká dřevěná špaletová okna vytvářejí příjemnou atmosféru. Jedním z nejkrásnějších detailů je vestavěné posezení v hlubokém okenním výklenku, odkud se otevírá pohled do zeleně. Místo jako stvořené pro ranní kávu, čtení nebo chvíli klidu uprostřed města.

Kuchyně s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní plochy i prostor pro společné vaření. Je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Na kuchyni přirozeně navazuje jídelní stůl a obývací část s televizní sestavou.

V ložnici architekti vytvořili velkorysou šatní zónu pomocí sestavy vestavěných skříní, která zároveň elegantně odděluje prostor s manželskou postelí o rozměrech 180 × 200 cm. Další pokoj nabízí flexibilní využití jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Osobitým prvkem vstupní haly je vestavěné patro s úložným prostorem. Přístup k němu zajišťuje schodiště s dubovými nášlapy, které současně funguje jako knihovna na míru.

Nadstandardním benefitem jsou dvě koupelny a samostatná toaleta. Hlavní koupelna kombinuje betonovou stěrku, velkoformátovou dlažbu a prostorný prosklený sprchový kout s hlavovou sprchou. Druhá koupelna má praktičtější, technické využití – nachází se zde vana a pračka. Toto řešení přináší každodenní komfort, který ocení zejména rodiny.

Nechybí ani praktická komora s regály. Komfort bydlení doplňují elektricky ovládané okenní rolety. V rámci rekonstrukce byly v bytě provedeny také nové rozvody elektřiny a další technické instalace.

Zásadní výhodou je kompletně zařízený interiér. Součástí prodeje je kuchyně se spotřebiči, vestavěný nábytek, šatní sestavy, knihovna, jídelní stůl, televizní sestava i další vybrané vybavení. Nový majitel tak získává nejen zrekonstruovaný byt, ale především architektonicky sjednocený domov, do kterého se může nastěhovat bez náročného plánování a dalších rozsáhlých investic.

Okolí náměstí Jiřího z Poděbrad má atmosféru, kterou si nelze jednoduše naplánovat ani postavit. Malé kavárny, vyhlášená bistra, galerie, nezávislé obchody, farmářské trhy a pestrá mezinárodní komunita dávají této části Prahy osobitý rytmus. Není náhodou, že svým charakterem připomíná pařížský Montmartre.
Stanice metra A Jiřího z Poděbrad, obchodní centrum Atrium Flora i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti.

Velkou předností této nemovitosti není pouze samotný byt, ale také technický stav a průběžná péče o celý bytový dům.
Přibližně před třemi lety prošly společné prostory domu rozsáhlou rekonstrukcí. Vstupní partie, chodby a další interiéry získaly upravenou, reprezentativní podobu, která respektuje charakter historické zástavby. Součástí modernizace je také nový výtah, obnovené technické rozvody včetně stoupacího vedení a esteticky sjednocené společné prostory se skrytým vedením plynových rozvodů.

Dům disponuje centrálním vytápěním prostřednictvím plynového kondenzačního kotle, jehož provoz lze regulovat také pomocí termostatu s Wi-Fi připojením. Technická zařízení mají podle poskytnutých informací provedené příslušné revize.

Pozornost byla věnována rovněž bezpečnosti a efektivní správě domu. Společné prostory jsou vybaveny kamerovým systémem, který monitoruje vstup do domu a prostor pro odpadové nádoby. Osvětlení se automaticky aktivuje pomocí pohybových senzorů. Odečty spotřeby probíhají dálkově prostřednictvím systému připojeného k internetu, což usnadňuje správu i pravidelné vyúčtování.

Pro zájemce, kteří ocení nadstandardní úložné zázemí, se nabízí také možnost samostatného odkoupení prostorného sklepa o výměře přibližně 13 m² přímo v domě. Sklep není součástí nabízené bytové jednotky ani její kupní ceny. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace o podmínkách jeho případného pořízení.

Prodávající si vyhrazují právo zvolit kupujícího, jehož nabídka bude nejlépe odpovídat jejich představám.