Prodej vícegeneračního domu, Český Krumlov, Horská, 469 m² (ID: 2333480)

Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení majitele k prodeji jedinečnou rodinnou vilu v srdci Českého Krumlova.

Jen několik minut pěšky od historického centra, a přesto v klidu prestižní vilové čtvrti. Tato prostorná vila z 30. let spojuje výjimečnou adresu, krásné výhledy, velkorysý prostor a atmosféru domu, který má skutečný charakter.
Je ideální pro rodinu, která hledá reprezentativní bydlení s dostatkem soukromí, zahradou a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Nabízí také skvělé podmínky pro vícegenerační bydlení.

Výjimečné místo k životu
Vila stojí v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Českého Krumlova, na mírně vyvýšeném pozemku s krásným výhledem na historickou část města.
Prestižní lokalita nabízí příjemnou kombinaci naprostého soukromí, neopakovatelné atmosféry starého Krumlova a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Historické centrum města je vzdálené jen několik minut pěší chůze.

Zahrada, která rozšiřuje možnosti domu
Celková výměra užívaného pozemku činí 1 078 m². Z toho je 678 m² ve vlastnictví a dalších 400 m² je pronajato od města za symbolických 3 210 Kč ročně.
Zahradu zdobí vzrostlé ovocné stromy a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hřiště, rodinný bazén i klidnou odpočinkovou zónu.

Čtyři podlaží a prostor pro vlastní představy
Dům má čtyři podlaží, která lze rozdělit do velkorysých a funkčních obytných zón:
- Suterén nabízí technické zázemí, prádelnu a skladovací prostory. Vytvořit zde lze také hobby dílnu nebo domácí posilovnu.
- Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem do zahrady, jídelna a kuchyně s možností propojení s terasou.
- Patro poskytuje prostor pro tři až čtyři ložnice, dětské pokoje, koupelny a šatny.
- Podkroví ukrývá nádherný otevřený prostor, který může sloužit jako ateliér, pracovna nebo velká ložnice s výhledem na město.

Dispozice domu je ideální pro komfortní rodinné bydlení a zároveň umožňuje vytvořit oddělené zázemí pro více generací.

Architektura s duší
Cihlová vila pochází přibližně z roku 1930 a dodnes si zachovala původní architektonické prvky a atmosféru své doby. Nabízí mimořádnou příležitost k citlivé rekonstrukci podle vlastního vkusu a potřeb budoucích majitelů.

Objekt není památkově chráněn, rekonstrukci je tak možné realizovat bez omezení vyplývajících z individuální památkové ochrany domu.

Technické parametry
Zastavěná plocha: 308 m²
Užitná plocha: 406,92 m²
Suterén: 94,74 m²
Přízemí: 147,91 m²
Patro: 133,17 m²
Podkroví: 93,60 m²
Počet podlaží: 4
Konstrukce: cihla
Fasáda: omítka
Podlahy v interiéru: parkety, dlažba a PVC
Rok výstavby: přibližně 1930

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel.

Dům pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy
Tato vila je ideální pro rodinu, která hledá reprezentativní sídlo v krásném prostředí, s velkou zahradou, dostatkem prostoru a soukromí. Zároveň představuje skvělou volbu pro vícegenerační bydlení. Je to dům s historií, noblesou a mimořádným potenciálem – na adrese, která se v nabídce objevuje jen výjimečně.


Máte zájem si dům prohlédnout? Neváhejte nás kontaktovat.